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Zentrumsnah in Bochum: 1-Zimmer-Apartment als Kapitalanlage

49.000 € Kaufpreis
34,00 m² Fläche
1 Zimmer
Kaufpreis 49.000 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 1.441,18 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. € 3.570,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gewerblich Bad mit Dusche Gas nicht unterkellert renovierungsbedürftig, Standard Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a9f4c948
Online-ID 2vq3k45
Referenznummer 541300e6f2
Objektdaten
Kategorie Renditeobjekt
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 1.0
Fläche 34,00 m²
Baujahr 1973
Bad mit Dusche
nicht unterkellert
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 65,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis
Lage

Die Wohnung bietet eine zentrumsnahe Lage in Hordel, einem Stadtteil im Nordwesten von Bochum. Die Wohnlage zeichnet sich durch meist in offener Bauweise errichtete Häuser, Nähe zum Grünen und schnell erreichbare Infrastruktur aus.

Der tägliche Bedarf kann rasch gedeckt werden. So befindet sich ein Einkaufszentrum in etwa 6 Minuten Entfernung, ebenso lassen sich weitere Einzelhandelsgeschäfte fußläufig erreichen. Ein sehr großzügiges Zentrum liegt etwa 4 Autominuten entfernt.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährt eine Bushaltestelle in etwa 3 Gehminuten. In komfortabler Reichweite liegt auch das Kreuz zwischen A40 und B226. Letztere führt in etwa 11 Minuten mit dem Auto ins Bochumer Zentrum.

Stadt 44793 Bochum
Ausstattung

+ Vermietet, JNKM: 2.193,58 €
+ Zentrumsnah in Hordel
+ Durch Mietpool betreut
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
+ Renovierungsbedarf

+ Baujahr laut Energieausweis: 1973
+ Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
+ Endenergieverbrauch in kWh/(m²*a): 65,2
+ Energieeffizienzklasse: B
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Objekt

Ein ansprechendes Objekt für Kapitalanleger lässt sich mit diesem 1-Zimmer-Apartment zentrumsnah in Hordel erwerben. Im 2. Obergeschoss eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses wird eine Wohnfläche von ca. 34 m² geboten.

Die Wohnung wird gegenwärtig vermietet. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 2.193,58 €. Für die notwendigen Ausgaben werden monatlich 97 € berechnet. Betreut wird die Immobilie durch einen Mietpool.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges, helles Wohnzimmer, das mit einer Küche verbunden ist. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst runden das Angebot ab.

Objektnr: 1023396

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.193,58 EUR

Stichworte

Gesamtfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a9f4c948
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