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>>> ZINSHAUS MIT SANIERUNGSBEDARF, ROHDACHBODEN <<<

Kaufpreis Fläche
1.150.000,00 € ca. 677,00 m²
kalaydo.de-Code a04eb1e7
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GT8P44
Referenznummer OBGC201708210919541120pa9kpt500
Kaufpreis 1.150.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Preis / m² 1.698,67 €
Käuferprovision 41.400,00 € inkl. 20% USt.
Stadt 1220 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 677,00 m²
Nutzfläche ca. 640,00 m²

Nähe U2 Hardeggasse

ZINSHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL

BESCHREIBUNG:
Das Zinshaus ist in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Es besteht aus einem Straßengebäude und einem Innenhofgebäude. Das Objekt bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren und Bauträger für Kleinprojekte.

DIE FAKTEN:
-  Grundfläche:  640 m²
-  Baufläche: 390 m² 
-  Garten: 250 m²
-  Derzeitige Wohnfläche: 430 m²
-  Zusätzliche Fläche durch Dachbodenausbau: ca. 280 m²
-  Anzahl der Wohnungen laut Zinsliste: 15
-  Stockwerk Straßengebäude: Keller, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss, Ausbaubarer Dachboden
-  Stockwerk Innenhofgebäude: Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Ausbaubarer Dachboden
-  Baujahr: ca. 1910
-  Vermietungsstand: Ein Großteil der Wohnungen sind bis 2020 befristet vermietet. Fordern Sie die Details an!

KAUFPREIS:
Kaufpreis der Liegenschaft: € 1,150.000,--

KAUFNEBENKOSTEN:
3,5% Grunderwerbsteuer (Finanzamt)
1,1% Eigentumseintragung (Bezirksgericht)
1,2% Treuhänder (Rechtsanwalt/Notar) - bzw. nach Vereinbarung und Aufwand
3,6% Maklerprovision (Immobilienmakler)

FORDERN SIE DAS EXPOSÈ MIT ALLEN UNTERLAGEN AN
Frau Sabine POSPISIL, Immobilienmaklerin, moneypower Immobilien GmbH, 1160 Wien, Kirchstetterngasse 43, Mobil: 0664/376-25-96,  Mail: sabine.pospisil@moneypower.at.

WEITERE OBJEKTE:
Sie sind auf der Suche nach Zinshäuser, Bauträgerobjekten oder Ertragsobjekten in Wien und Umgebung? Rufen Sie mich an! Lassen Sie sich vormerken! Wir haben laufend neue Objekte in ganz Wien und Umgebung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wohnfläche: 430,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a04eb1e7
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Ihr Kontakt:
Frau Sabine Pospisil
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moneypower Immobilien GmbH
Kirchstetterngasse 43
1160 WIEN
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