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Zwangsversteigerung Wohn- u. Geschäftsgebäude in 31737 Rinteln, Bückeburger Str.

Kaufpreis Fläche
190.000,00 € ca. 789,00 m²
kalaydo.de-Code a0529428
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GBDH4A
Referenznummer 716754
Kaufpreis 190.000,00 €
10 Stellplätze , je
Zwangsversteigerung
Stadt 31737 Rinteln
Straße
Kategorie Renditeobjekt
Fläche ca. 789,00 m²
Nutzfläche ca. 789,00 m²
Baujahr 1965
10 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das Objekt liegt in Rinteln, eine Stadt und selbständige Gemeinde im Weserbergland an der Weser im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen. Rinteln liegt nahe der Bundesautobahn 2 (Europastraße 30) mit der Anschlussstelle Bad Eilsen. Sie ist nach Norden über das Wesergebirge zu erreichen. Durch das Wesertal führen die Bundesstraßen 83 und 238 - letztere auf einer Umgehungsstrecke.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Immobilie. Im 4km entfernten Stadtgebiet von Rinteln sind alle Schulformen und ein Bahnhof (als Haltepunkt zwischen Hannover und Hameln) vor-anden.

Es handelt sich um ein massives Wohn- und Geschäftshaus mit einer gewerblichen Ebene im Erdge-schoss und zwei obergeschossigen Wohnebenen, Baujahr 1984/85. Zu den baulichen Anlagen gehören auch zwei rückwärtig nebeneinander gesetzte Anbauten und zwei untergeschossige Doppelgaragen (integriert bzw. grenzbebaut).

Aufteilung der Einheiten:

Hauptgebäude:
EG-Laden = 101 m² Nfl.
EG-Produktion = 101 m² Nfl.
1. OG mit 2 Wohneinheiten = insg. 177 m² Wfl.
2. OG mit 1 Wohneinheit = 171 m² Wfl.

Anbau:
EG-Mehrzweckraum = 43 m² Nfl.

4 Garagen/ Lagerflächen (= 70 m² Nfl.) + 10 KFZ-Stellplätze

Eine Wohneinheit wird durch den Eigentümer genutzt, die restlichen Einheiten stehen aktuell leer.

Am Haus befindet sich eine Werbetafel sowie eine Funkanlage auf dem Dach, woraus Einnahmen i. H. v. ca. 5.300,00 € p.a. generiert werden.

Das Objekt weist einen nicht unerheblichen Renovierungs-/Sanierungsstau auf.

Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie kostenfrei über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 190.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 152.000,00 € (ca. 80 % des Verkehrs-wertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Oft ist es möglich, bereits vor einem Zwangsversteigerungstermin durch vertragliche Vereinbarungen oder in Kooperation mit dem derzeitigen Eigentümer eine Lösung zu finden, die einem normalen Kauf gleich kommt. Auch hierbei sind wir Ihnen gern behilflich.

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 16 EnEV genannten Ausstellungsanlässe fällt und gem. EnEV 2014 somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER: TOBIAS SCHÜPPSTUHL, TEL. 02385-936 75-2712

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: 1965, 3 Etage(n), Wohnfläche: 348m², Gewerbefläche: 202m², Nutzfläche: 113m², Dachterrasse, Doppelgarage: 4, Die Veröffentlichung erfolgt im Auftrag des Gläubigers. Die Vermittlung ist für Sie als Interessent provisionsfrei. Zu diesem Objekt erhalten Sie kostenlos das Exposé/Gutachten.

Das Gutachten/Expose erhalten Sie kostenlos über www.argetra.de und fordern Sie dort über das Kontaktformular weitere Informationen an.

Die Versteigerung findet am zuständigen Amtsgericht statt.

Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 50% (bei Zweitterminen auch darunter) des Verkehrswertes möglich. Zudem entfallen für Sie die Makler- und Notarkosten, die je nach Bundesland bis zu 8,5% ausmachen können.

Dies ist eine von bundesweit über 80.000 Immobilien, die wir in unserem monatlich erscheinenden Versteigerungskalender schon ab 99,--€ für 3 Monate veröffentlichen. Zudem erhalten Sie bei uns einen Onlinezugang, mit dem Sie bis zu einem Jahr im Voraus Zwangsversteigerungsangebote sehen, die uns schon bekannt sind. Damit haben Sie zusätzlich die Chance bereits im Vorfeld einer Versteigerung mit dem Gläubiger in Kontakt zu treten. Eventuell können Sie die Immobilie auch vor der Versteigerung kaufen und haben damit Ihr Ziel noch schneller erreicht.

Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an. Wir sind telefonisch für Sie von Montags bis freitags von 9.00 - 20.00 Uhr und samstags von 10.00 - 16.00 Uhr unter 02102-711711 erreichbar.

Seit über 30 Jahren sind wir der führende Informationsdienst für Zwangsversteigerungen. Unser Know How, die Daten bundesweit komplett zu recherchieren, kommt unseren Kunden zu Gute, da keine Versteigerung verpasst wird. Sie finden alle Versteigerungstermine und die relevanten Daten zu den einzelnen Häusern, Mehrfamilienhäusern, Wohnungen, Grundstücken sowie Gewerbeobjekten und landwirtschaftlichen Immobilien.

Die Daten und die ggf. vorliegenden Exposés oder amtlichen / von Gerichten zur Verfügung gestellten Gutachten wurden von uns nicht auf Richtigkeit geprüft. Eine Haftung ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten.

Ein Energieausweis liegt z.Z. nicht vor und ist im Zuge des Erwerbs in der Zwangsversteigerung nicht erforderlich.

Nutzfläche: 113,00 m², Wohnfläche: 348,00 m²

10 Stellplätze
4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0529428
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Ihr Kontakt:
Axel Mohr
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Argetra GmbH Verlag für Wirtschaftsinformation
Siemensstrasse 6
40885 Ratingen
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