150m² Terrassen-, Gartenparadies auf Traum-Villenliegenschaft, Erstbezug!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.808,70 € ca. 150,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07f2598
Anzeige vom 21.02.2018
Objekt-Nr. 2JEUL4D
Referenznummer OBGC201802211109427820bbtdl9vv9
Nebenkosten 260,48 €
Warmmiete 2.250,05 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 6750,15 6.750,15 €
Stadt 3400 Klosterneuburg
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Mietvertrag
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
Zustand: saniert
Zustand: Altbau (bis 1945)
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 192,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Klosterneuburg Weidling, Wiener Stadtrand zum 19.Bezirk.

GEDIEGENE ELEGANZ UND NATUR PUR!  150m² Wohnparadies! Wunderschöne generalsanierte Villenwohnung mit 50m²Terrasse und Garten auf einem herrlichen Parkareal!.

Die Wohnung mit separatem Eingang, großzügigem Wohnsalon, edlem Parkett, offener moderner Küche,  anschließender großer Wohn-Terrasse umgeben von herrlicher Natur und dem parkähnliche Garten,  bietet eine ganz besondere Individuelle Wohnqualität. Hier finden Sie moderne Topausstattung kombiniert mit gediegenem Altbauambiente, umgeben von herrlicher Natur.

Die Wohnung wurde generalsaniert und ist bezugsfertig. Gediegene Parkettböden kombiniert mit Stiltüren, qualitative Steinzeug-Böden,,  modernes Bad, großzügiger Wohnbereich,  offene Wohnküche mit großer Glasfront,   Blick ins Grüne und Ausgang auf die große Wohn-Terrasse geben dieser Wohnung ein besonderes Flair und höchste Wohnqualität. 1-2 PKW Stellplätze auf Privatgrund sind vorhanden.

Alles für den täglichen Bedarf, Schulen,Geschäfte, Einkaufmärkte, Krankenhaus, Freireitzentrum mit Sportanlagen, Heurige und Kultureinrichtungen finden Sie im nahen Umfeld, direkt in Klosterneuburg.

Der Bus führt in wenigen Minuten zum Bahnhof Weidling. Von dort sind es mit S-Bahn oder Bus 12-15 Minuten bis zur U 4 Wien-Heiligenstadt. Auch mit dem PKW sind es nur 15 Minuten bis nach Wien

Wenn Sie in diesem Paradies wohnen möchten, kontaktieren Sie mich bitte!-. Name, Adresse, Email und Telefonnummer bitte unbedingt angeben, damit eine direkte Bearbeitung erfolgt und Sie kurzfristig besichtigen können. Danke!

Nutzfläche: 200,00 m², Grundstücksfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Gartenfläche: 250,00 m², Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2016

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a07f2598
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Ihr Kontakt:
Frau Ingrid Fehrenbach
Wertimmobilien Consulting KG
Schottenring 16
1010 WIEN
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3400 Klosterneuburg