2.OG/DG-Architekten-Whg.m.Westbalk.,Nhe.Mangfallpl.U1

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.000,00 € ca. 113,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a4bb70ab
Anzeige vom 12.09.2018
Objekt-Nr. 2LXPF4X
Referenznummer 818
Kaltmiete 2.000,00 €
Nebenkosten 310,00 €
Kaution 6.300,00 €
2 Stellplätze , je 100,00 €
Stadt 81547 München
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Geschoss (Dachgeschoss)
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 113,00 m²
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden
Baujahr 2014.0
Energieträger Pellets
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Pellet
Endenergiebedarf 66,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 30.06.2015 bis 01.06.2025

2 Carportplätze, Miete: 100,00 EUR

5 Gehminuten zum U-Bahnhof Mangfallplatz
mit seinen kleinen, individuellen Geschäften für den täglichen Bedarf und einem Wochenmarkt
- mit der U1 in 8 Fahr-Minuten am Sendlinger Tor
- in 14 Minuten am Marienplatz
- in 17 Minuten am Hauptbahnhof
- in 2 Fahrminuten auf der Autobahn Richtung Salzburg/Italien
- in 2 Fahrminuten auf dem mittleren Ring
- in 10 Fahrminuten im Stadtzentrum Münchens

-Außenwände in 42,5 cm dicken, hochwertigsten Ziegeln errichtet (Thermoplan MZ7)
-im Wohn-Küchenbereich offen bis in den Spitzboden mit Dachflächenfenster und Sicht-Balken, ansonsten 2,50m hohe Räume
-helle Parkettböden in allen Wohnräumen (Eiche gekalkt)
-3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster, innen weiß, außen dunkelgrau teilweise mit elektrisch bedienbaren Rollos
-Fußbodenheizung - Pelletheizsystem
-Luxusbad mit Wanne und Dusche mit bodengleichem Edestahlablauf, Design-Waschtischanlage mit Spiegelschrank, direkter Austritt auf den Ostbalkon
-offene Luxusküche in Magnolia-Weiß mit Mielegeräten und Natursteinarbeitsplatte in Granit
-separates Gäste-WC
-einladender offener Flurbereich
-eine Designertreppe erschließt die Galerie im Spitzboden
-2 Schlafzimmer mit französischen Balkonen
-vom Wohnzimmer aus begehbarer Westbalkon mit Holzbelag (Esche unbehandelt) ins Grüne
-Treppenaufgang in den offenen Spitzboden mit viel Nutzfläche und gemütlichen Schrägen (Hobbyraum)
-hochwertige, weiße Holztüren mit Edelstahlbeschlägen
-Sicherheitsschloss und Wechselsprechanlage mit Videosystem
-Fernsehanschlüsse in allen Wohnräumen
-M-Net Glasfaseranschluss und Telekomanschluss im Haus

Bei der Gestaltung der 4 Wohnungen in diesem Haus hatte der Architekt freie Hand und konnte viele individuelle Ideen umsetzen. Hier handelt es sich um die charmante Maisonette-Wohnung die das komplette 2.OG und den Spitzboden umfasst. Hell und hoch präsentiert sich diese Wohnung, die durch die Schrägen und so kleine Details wie Sichtbalken trotzdem ganz gemütlich ist. Ein großes Glas-Schiebeelement zum Westbalkon, eine Wendeltreppe mit Objektcharakter und ein großes helles und sehr modernes Badezimmer sind ebenfalls Highlights dieser Wohnung. In diesem individuellen 4-Familienhaus werden Sie sich wohlfühlen.
Trotz der optimalen Verkehrsanbindung liegt das Haus ruhig in einer Anliegerstraße mit Blick ins Grüne.

Der großzügige Kellerbereich bietet ca. 10 m² Abstellbereiche für jede Wohnung.

Der Dachgeschoss-Wohnung ist der westliche Carport, mit der Möglichkeit ein 2. Auto auf der Zufahrt abzustellen, zugeordnet. Ein kleiner Abstellbereich schließt sich an.

Außerdem ist für jede Einheit ein eigener, komfortabel erhöhter Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Gemeinschaftskeller vorhanden und reichlich Raum um die Wäsche zu trocknen.

Carport vorhanden, Ost-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,32 m², Kellerfläche: 10,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4

kalaydo.de-Code: a4bb70ab
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Frau Carola Obermeier
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Immobilien Obermeier
Schafflerstr. 3b
85649 Brunnthal
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81547 München