/ 2- Raum Dachgeschoss Wohnung mit hochwertiger EBK und Balkon * ab 01.07. /

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
770,00 € ca. 91,75 m² 2
kalaydo.de-Code a015c019
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2KBR24F
Referenznummer 6295
Kaltmiete 770,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 970,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,39 €
Kaution 1540,00 €
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04105 Leipzig
Straße Gustav-Adolf-Straße 30
Kategorie Wohnung
Geschoss 4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab 01.07.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 91,75 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden
Zustand: gehoben, saniert
Baujahr 1896
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1896
Endenergieverbrauch 79,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.04.2024

Das Waldstraßenviertel erstreckt sich auf die Straßen rund um die Waldstraße in Leipzig und entspricht im Wesentlichen dem bebauten Teil des Ortsteils Leipzig-Zentrum-Nordwest, der durch die Friedrich-Ebert-Straße im Westen, Elstermühlgraben und Emil-Fuchs-Straße im Nordosten, die Pfaffendorfer Straße im Osten und Ranstädter Steinweg und Jahnallee im Süden begrenzt wird.[1] Zum Teil wird auch die Käthe-Kollwitz-Straße als südliche Grenze angesehen, danach gehören dann auch das Naundörfchen, die ehemalige Ranstädter Vorstadt und der Bereich um die nördliche Gottschedstraße mit zum Viertel.[2] Der Name Waldstraßenviertel ist keine amtliche Bezeichnung des Stadtviertels.

Nordöstlich des Waldstraßenviertels befindet sich das Rosental als öffentliche Grünanlage, im Westen schließt sich das Sportforum mit dem Zentralstadion und im Süden der Ortsteil Leipzig-Zentrum-West an.

Von der Jahnallee aus beginnt am Waldplatz die Waldstraße als zentrale Achse des Viertels in Nord-Süd-Richtung und teilt es in das westliche und das östliche Waldstraßenviertel. Der nördliche Bereich des östlichen Waldstraßenviertels ist in offener Villenbebauung ausgeführt, während in den anderen Teilen eine geschlossene Bebauung entlang der Straßenzüge überwiegt.

(Quelle: Wikipedia)

- Parkett
- Abstellkammer in der Wohnung
- große und separate Küche mit Zugang zum Balkon
- hochwertige EBK
- Balkon
- Bad mit Eckbadewanne und Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Lift

Bei Anmietung wird ein wechselseitiger Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart!

[ Gustav-Adolf-Straße 30 - DG, WE 09 ]


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Da wir häufig unterwegs sind, sind wir nicht immer gleich zu erreichen. In diesem Fall können Sie uns eine Nachricht mit Ihrem Namen und Ihrer Telefonnummer auf dem Anrufbeantworter hinterlassen und wir rufen Sie zurück, sobald uns dies möglich ist.

Gern stehen wir Ihnen auch mobil zur Verfügung:

Herr Rennwanz 0151 - 577 898 36

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Gesamtfläche: 91,75 m², Anzahl Balkone: 1, Fahrradraum, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 09

kalaydo.de-Code: a015c019
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Ihr Kontakt:
Herr Steffen Rennwanz
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Immobilienberatung Rennwanz
Prellerstr. 32
04155 Leipzig
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Gustav-Adolf-Straße 30, 04105 Leipzig