2-Zi.-DG-Wohnung inkl. Terrasse u. Küche nähe Reumannplatz!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
650,03 € ca. 58,58 m² 2
kalaydo.de-Code a053fe43
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GL784D
Referenznummer OBGC201709161330019509thep0ok0v
Kaltmiete
Nebenkosten 114,23 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 860,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 2600,00 2.600,00 €
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 58,58 m²
Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
Baujahr
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 47,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Altbaus und wurde im Frühjahr 2015 komplett neu errichtet. 

Als idealer Pärchen-Hit besteht die Wohnung aus einem großen Vorraum inkl. einer praktischen Garderobennische, einer neu eingebauten Küche inkl. aller Geräte, einem großen Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Schlafzimmer und einem Bad mit separatem WC.

Der Wohn/Essbereich ist offen gestaltet und nur durch Stiegen vom Vorraum getrennt, die großen Glasflächen zur Terrasse hin sowie die sehr hohen Räume und keine typischen, drückenden Dachschrägen bieten viel Helligkeit und ein angenehmes Raumklima. Die ca. 11m2 große Terrasse sowie das Wohnzimmer sind uneinsichtig. 

Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und die Nassräume modern verfliest. Das Bad verfügt über Wanne, Handwaschbecken, beheizter Handtuchhalter und WM-Anschluss. Die Wohnung wird per Gasetagenheizung mit Radiatoren beheizt und ist per Lift erreichbar. Beim Dachgeschoss-Ausbau wurde auf höchstmögliche Qualität und moderne Ausstattung besonderes Augenmerkt gelegt. 

Mietdetails:

* 10 Jahre befristet
* Kaution beträgt € 2.600,- 
* Monatsmiete inkl. USt € 526
* BK inkl. USt                 € 144,97
* MM inkl. BK inkl. USt   € 860,-
* Strom und Gas separat
* Mietvertragsvergebührung
Öffentliche Anbindung:

* U1 Reumannplatz/Troststraße ca. 500m
* 7A, 65A, 66A sehr gut erreichbar
* 67 und O sehr gut erreichbar
in Umgebung:

* Reumannplatz
* Fav. Fußgänerzone
* Antonsplatz
* Arthaberplatz
Wir weisen darauf hin, dass die Unterlagen nach besten Wissen erstellt wurden, Irrtümer sind jedoch vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind daher ohne Gewähr.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,42 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a053fe43
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Ihr Kontakt:
Frau Maria-Luise Thode-Rohrer
+ () /
CL-immogroup
Rainerstr. 12
A 5310 MONDSEE
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