Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz - zentrumsnah!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
710,00 € ca. 55,52 m² 2
kalaydo.de-Code a0512f4c
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2J75T48
Referenznummer W1377012M
Kaltmiete 710,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 870,00 €
Kaution 2130,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 91052 Erlangen
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 55,52 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Baujahr
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 27,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 15.03.2015

Die attraktive 2 Zimmer Wohnung mit durchdachtem Grundriss befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.
Sie verfügt über eine Wohnfläche von knapp 56 m².
Vom langen, hellen Flur aus gelangen Sie in alle Räume: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad.

Das Objekt liegt zentrumsnah in einer kompakten Wohnanlage im Süden nahe Forschungszentrum und Uni-Südgelände. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Durch die Nähe der Südwestkreuzung Paul-Gossen-Straße/ Äußere Brucker Straße und die Auffahrt A73 Richtung Nürnberg und Bamberg sowie verschiedene Buslinien sind Sie bestens an das Verkehrsnetz angebunden.

Erlangen ist die kleinste Großstadt Bayerns und gehört mit seinen rund 112.000 Einwohnern zur Metropolregion Nürnberg. Das sogenannte "Hightech-Zentrum Nordbayerns" besitzt unter anderem durch den Sitz der Siemens AG eine hohe Wirtschaftskraft und weist die zweitniedrigste Arbeitslosenquote Deutschlands auf. Die Fachhochschule und die Friedrich-Alexander-Universität bilden ein hervorragendes Bildungszentrum. Medizinisch befindet sich die Stadt Erlangen auf einem hohen Entwicklungsstand. Die fränkische Schweiz bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Klettern und zeichnet zusammen mit dem fränkischen Seenland die reizvolle Landschaft der Region aus. Das Zentrum der barocken Planstadt ist geprägt durch seine kleinen, verwinkelten Gassen und sämtliche Grünanlagen wie beispielsweise den Schlossgarten, den botanischen Garten, die Regnitzwiesen und den Burgberggarten. Kulturell und kulinarisch sind die Erlanger durch ein abwechslungsreiches Angebot bestens versorgt.

- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Weiße Fliesen im Flur, Küche und Badezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Herd (ohne Kühlschrank)
- Balkon (zum Innenhof gelegen)
- Rollläden in allen Räumen
- Gaszentralheizung
- Kellerabteil
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

Die Reinigung des Hausflures, der Winterdienst, die Gartenpflege, etc. werden von der Hausverwaltung übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.

kalaydo.de-Code: a0512f4c
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Ihr Kontakt:
Herrn Albert Steiert
+
immobilienbüro albert steiert gmbh
friedrichstraße 20
91054 erlangen
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