2-Zimmer-Maisonette in Kfw70-Haus in Weißenseer Spitze

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
803,39 € ca. 69,86 m² 2
kalaydo.de-Code a03b6b60
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2AY264W
Kaltmiete 803,39 €
Nebenkosten 160,68 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 964,07 €
Kaution 2 NKM oder Bankbürgschaft
Stadt 13086 Berlin
Straße Langhansstraße 70
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab 1.10.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 69,86 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 2014
Energieträger Gas, Solar
Haustyp KfW 70
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 59,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 04.06.2014 bis 04.06.2024

In der sogenannten "Weißenseeer Spitze", da, wo die früheren Bezirke Prenzlauer Berg, Pankow und Weißensee zusammenstoßen. Optimale Anbindung an die City durch Straßenbahnhaltestelle Langhansstraße/Gustav-Adolf-Straße, die in 200 Meter erreicht ist. Von dort fährt die Tram in 10 Minuten in den Prenzlauer Berg. Bushaltestelle ebenfalls nur 200 Meter entfernt. Supermärkte wie Penny, Lidl, Netto, Rewe, Aldi, dm-Drogeriemarkt und zwei Apotheken sind im Umkreis von 1 1/2km. Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Es besteht aber auch eine schnelle Anbindung an die Autobahn und Natur im Berliner Umland.

Die WE befindet sich in einem hausmeistergepflegten Kfw70-Neubau (2014) im Erdgeschoss sowie im 1. OG des linken Seitenflügels mit separatem Hauseingang.
Im EG sind Wohnzimmer und Schlafzimmer. Badezimmer großzügig mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Heizung als Handtuchtrockner, Entlüfter. In der Mitte der beiden Zimmer geht es über eine Holzwendeltreppe ins 1. OG. Dort befindet sich die Küche mit Fenster zur Wendeltreppe. Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube und Entlüfter. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Wohnzimmer. Bad und Küche haben die gleiche Größe als auch Schlafzimmer und Wohnzimmer. Video-Gegensprechanlage im EG und 1. OG. Zur WE gehört ein Keller mit 4,97 m2. Teils solare Trinkwarmwassererwärmung. Kleiner Mini-Innenhof, der für alle Mieter des Hauses zugänglich ist und über den Haupteingang zu erreichen ist. Dort ist auch der Zugang zum Kellerbereich.

auf Anfrage

Falls nach der Besichtigung nachhaltiges Interesse besteht, ist es von Vorteil, wenn folgende Dokumente direkt übergeben werden. Diese werden dann zur Entscheidung der Hausverwaltung vorgelegt:
- Mieterselbstauskunft (als auszufüllende Anlage unter den pdf-Dokumenten ausdrucken)
- Mietfreiheitsbescheinigung des Vormieters
- Reisepass oder Personalausweis
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Schufa-Auskunft bzw. Ruecklagennachweis als Ersatz fuer die Schufa oder Bürgschaft durch Eltern o.Ä.

kalaydo.de-Code: a03b6b60
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Ihr Kontakt:
Frau Mirjam Lassak
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Immobilienbüro Berlin
Langhansstraße 84
13086 Berlin
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Langhansstraße 70, 13086 Berlin