2-Zimmer Neubau in Bestlage am Sonninkanal!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
950,06 € ca. 56,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0c4f5db
Anzeige vom 02.12.2019
Objekt-Nr. 2alz54d
Kaltmiete 950,06 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 120,00 €
Warmmiete 1.170,06 €
Kaution 2600,00 €
Stadt 20097 Hamburg
Straße Sonninstraße 16
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 01.03.2020
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 56,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2016
Personenaufzug
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Fernwärme
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Gültigkeit bis

Direkte Wasserlage am Sonninkanal!
2-Zimmer Wohnung im 3. OG mit perfektem Grundriß und Wasserblick.
Bezug ab 01.03.2020
Ggf. ist in Absprache mit dem Vormieter ein früherer Bezug möglich.

Die Wohnung bzw. das Gebäude grenzen unmittelbar an den Sonninkanal.
Dieser mündet in Sichtweite in den Mittelkanal, so dass die Hamburger Wasseradern vom eigenen Bootsanleger der Hausgemeinschaft aus erkundet werden können.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt fußläufig von der Uferpromenade, dem großzügigen und begrünten Innehof oder mit dem PKW über die Tiefgarage. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal. Bus und S- Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die S-Bahn benötigt 4 Min. bis zum Hauptbahnhof. Hafencity und Mönckebergstraße liegen quasi fußläufig vor der Tür. Die Elbbrücken sind mit dem Auto Stadtauswärts ebenfalls in rund 4 Min. zu erreichen.

Alle Etagen sind in kleine Wohneinheiten mit 4 Parteien unterteilt und sind einschließlich der Tiefgarage über Aufzüge zu erreichen.
Das Gebäude bildet mit dem gegenüber liegendem Gebäude einen großzügigen, begrünten und ruhigen Innenhof, der ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung steht.
Die Wohnung wird über ein kleines Entree betreten. Das Wohn-, Esszimmer ist durch einen Wohnungsflur mit Garderobennische vom Schlaf- und Badezimmer separiert.
Die Deckenhöhen im Wohn- und Schlafzimmer betragen 2,7m.

Die Wohnung ist mit einer Design Eck-Einbauküche mit allen hochwertigen Elektrogeräten, Stein Arbeitsplatten, Unterbauspülbecken, Lichtregal, weißen Lackfronten, Edelstahl Reling-Griffen, weißen Echtglas Rückwänden und Tresen ausgestattet.

Wohn- und Schlafzimmer verfügen jeweils über einen eigenen Zugang zum Balkon.
Der Balkon liegt direkt über dem Sonninkanal und ist mit Glasschiebeelementen ausgestattet, so dass dieser auch als Wintergarten genutzt werden kann.

Alle Räume, außer Bad und Abstellraum, sind mit Echtholz Parkett ausgestattet.
Bad und Abstellraum sind mit anthrazitfarbenen Steinzeugfliesen der Marke Villeroy & Boch ausgelegt.
Die Innentüren sind in Weißlack mit Edelstahl Griffgarnitur.

Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion und besitzt eine integrierte Schranknische. Die Armaturen und Einrichtungsgegenstände sind von den Markenherstellern Grohe, Keramag und Kaldewei. Oberhalb der Waschtischablage befindet sich ein großzügiger Spiegel.

Ferner befindet sich ein separater Abstellraum mit Waschmaschinen Anschluss in der Wohnung.

Wohn- und Schlafraum verfügen über Kabelanschluss.
Im Eingangsbereich befindet sich eine Gegensprechanlage. Das Schalter- und Steckdosenprogramm ist vom Markenhersteller Gira in der Farbe weiß.

Eine kontrollierte Wohnungslüftung sowie hohe EnEV und KFW 70 Energiestandards gewährleisten einen niedrigen Energieverbrauch.

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Badezimmer hat zusätzlich einen Handtuchheizkörper.

Zur Wohnung gehört ein großer und abschließbarer Kellerraum mit Licht und Steckdosenanschluss.

Das Haus verfügt über einen eigenen Bootsanleger der über die Tiefgarage zu erreichen ist. Ferner stehen Fahrradkeller sowie ein Einstellplatz für Kanus zur Verfügung.

Der vorhandene Hausmeister-, Garten-, Reinigungs- und Winterdienst gewährleistet ein unbeschwertes und angenehmes Mietverhältnis.

Die Gesamtwarmmiete inkl. Nebenkostenvorauszahlung beträgt 1.170,06€/Monat.

Es wird eine Staffelmiete auf die Kaltmiete in Abhängigkeit der vom statistischen Bundesamt festgestellten durchschnittlichen Mietsteigerung vereinbart.

Für das Mietverhältnis ist der Nachweis einer bestehenden Haftpflicht- und Hausratversicherung erforderlich.

kalaydo.de-Code: a0c4f5db
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Sonninstraße 16, 20097 Hamburg