2 Zimmer und 25 m² Terrasse - Miete inkl. Heizung, Warmwasser !

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
981,90 € ca. 71,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a0282bf5
Anzeige vom 12.05.2017
Objekt-Nr. 2F6UP4E
Referenznummer 2000/30043
Nebenkosten 257,96 €
Warmmiete 1.338,05 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 4014,15 €
Stadt 1190 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Mietvertrag
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 71,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr ca. 1991
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 76,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

PERFEKTES WOHNEN IN EINER DER SCHÖNSTEN GEGENDEN VON WIEN

Diese Designer-Wohnung mit Terrasse vereint urbane Livestyle-Möglichkeiten mit Eleganz und Lebensqualität des 19. Bezirkes.
Dank der wunderbaren Lage in einer ruhigen Sackgasse in Neustift am Walde lässt sich in kurzer Zeit
sowohl das pulsierende Stadtleben als auch die Ruhe der Natur im angrenzenden Wienerwald genießen.

Auf insgesamt ca. 96m² (2 Zimmer Wfl. 71m² und 25m² Terrasse) befinden sich zentral begehbar:
° ein Vorzimmer mit Garderobe und reichlich Stauraum
° ein luxuriös ausgestattetes Bad mit Marmorfliesen
° ein geräumiges Zimmer mit großem Fenster, Grünblick und integriertem Einbauschrank
° ein groß angelegtes Zimmer mit Grünblick und Zugang zur Terrasse
° eine voll ausgestattete offene Küche mit hochwertigen Geräten und eigenem Fenster
° eine schöne, große Toilette mit Marmorfliesen
° eine großzügige und doch blickdichte Terrasse mit Markise und Außenbeleuchtung für entspannte Abende im Freien

Weiters verfügt das Appartement über TV- und Internetanschluss, eine Bild-Gegensprechanlage,
ein eigenes Kellerabteil und einen eigenen Weinlager-Raum.
Alle Fenster und die Terrassen-Türe sind mit Rollläden versehen.

Zusätzlich bietet die Wohnhaus-Gemeinschaft eine Waschküche mit einem Wäschetrockner,
einen Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum, eine Sauna, einen Fitnessraum und einen riesengroßen Gemeinschafts-Garten.

2 Garagenplätze in der hauseigenen Garage können um jeweils € 80,- / Monat ( inkl. BK und inkl. UST ) angemietet werden.
Für Limousinen und größere PKWs kann in der Garage im Haus gegenüber ein Stellplatz um € 100,- / Monat ( inkl. BK und inkl. UST ) angemietet werden.

Optimale öffentliche Anbindung ist durch die ca. 5 Gehminuten entfernten Haltestelle vom Bus 35A gegeben, mit dem Sie in kurzer Zeit die
Vorortelinie S45 (Haltestelle Krottenbachstraße) oder die U6-Station Nussdorferstraße oder die U4-Station Spittelau erreichen.

Die Nahversorgung ist durch Geschäfte wie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke und Tankstelle gut abgedeckt -
alles bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Umliegende Heurigen- und Restaurantbetriebe sowie der
Pötzleinsdorfer Schlosspark und die Weinberge, laden zum Wandern, Spazieren und kulinarischem Genuss ein.

VIP-Service
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €981,9 zzgl 10% USt.Betriebskosten €157,71 zzgl 10% USt.Heizkosten €46,2 zzgl 20% USt.Warmwasser €26,4 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €125,84--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €1338,05-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:76.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 782,00 m², Kellerfläche: 2,80 m², Bundesland: Wien

Nettokaltmiete: 981,90 EUR

kalaydo.de-Code: a0282bf5
306 Aufrufe online seit 12.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Stefan Zaniat
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Landesgerichtsstr. 6
1010 WIEN
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