2-Zimmer-Wohnung Andräviertel - zur Miete

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
677,59 € ca. 72,20 m² 2
kalaydo.de-Code a0507c3e
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G9ZW47
Referenznummer 505/03122
Kaltmiete
Nebenkosten 112,28 €
Warmmiete 857,63 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 9,38 €
Kaution 2600,00 €
Stadt 5020 Salzburg
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.12.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 72,20 m²
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 168,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,36 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Gegenständliche 2 Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoß (ohne Lift) eines Gründerzeithauses aus dem Baujahr 1900 in der Lasserstraße im Stadtteil Andräviertel. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch sehr hohe Lebensqualität aus. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Lebensmittel, Apotheke, Bäcker, etc.) sind fußläufig erreichbar, ebenso Anbindungen an den innerstädtischen Nahverkehr als auch der Hauptbahnhof.

Die Qualität des Andräviertels spiegelt sich zudem in der großen Anzahl kleiner Geschäfte und gemütlicher Lokale wider. Die Nähe zu Mirabellgarten und Kapuzinerberg gewährleistet darüber hinaus Erholungsgebiete allererster Güte.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: geräumiges Vorzimmer, Bad mit WC, möblierter Küche sowie 2 Zimmer.

1 Zimmer liegt Richtung Garten, die übrigen Zimmer zur Lasserstraße hin, Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, dieses ist zur Lagerung von empfindlichen Gegenständen nicht geeignet.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Diese Kosten werden von Salzburg AG direkt vorgeschrieben und sind in den angeführten Betriebskosten nicht enthalten.

Die Wohnung steht ab 01.12.2017 zur Verfügung.

Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a0507c3e
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Ihr Kontakt:
Herr Peter RUDERSTALLER
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Realitätenbüro Ferdinand Reiter Gesellschaft m.b.H.
Franz-Josef-Straße 15
5020 SALZBURG
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