**2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Sanierungsphase**Neudorf

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
410,00 € ca. 62,71 m² 2
kalaydo.de-Code a03a57b7
Anzeige vom 25.06.2017
Objekt-Nr. 2FF8W46
Referenznummer 84-0887940007
Kaltmiete 410,00 €
Nebenkosten 103,00 €
Heizkosten 48,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 561,00 €
Kaution 1230,00 €
Stadt 47057 Duisburg OT Neudorf
Straße Alte Schanze 71
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 24.10.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 62,71 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1949
Energieträger Elektro, Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1949
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 133,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 04.04.2024

Der Stadtteil Neudorf liegt direkt östlich der Innenstadt. Er besteht aus den beiden Ortsteilen Neudorf-Nord und Neudorf-Süd.In Neudorf herrscht nicht nur eine sehr gute Infrastruktur, wegen unweiter Lage zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, sondern es sind auch großflächige Grünanlagen und ruhige Wohngegenden zu finden. Ein weiterer positiver Aspekt ist die unmittelbare Nähe zur Universität Duisburg-Essen, und zum Sportpark Duisburg. Dadurch können Freizeit und Arbeit optimal verbunden werden.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Waschmaschinenanschluss; rutschfeste Fliesen; barrierearmes WC; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Sat-Anlage/Kabel; Balkon;

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 84-0887940007 auch per WhatsApp 01525 662 94 67 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger. - Wohnung komplett tapeziert mit hochwertigen Raufasertapeten
- Nagelneuer Planken-Boden in allen Räumen
- modernes, neues Badezimmer mit Badewanne
- Kleiner Balkon
- neue Türen
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit herzlichen Nachbarn. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierungsphase, bietet Ihnen aber schon bald vollständig mit Raufaser tapezierte Wände und Decken, einen neuen und modernen PVC-Planken Boden und ein renoviertes Bad. In der Küche bringen wir einen neuen Fliesenspiegel in hochglanzweiß an. Das Badezimmer verfügt künftig über eine geräumige Badewanne, und moderne Armaturen. Alle Türen werden durch schlichte, weiße Türen ersetzt. Die Heizkörper erhalten einen frischen Weißanstrich und neue Thermostatköpfe. Ein separater Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum. Überzeugen Sie sich selbst!

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a03a57b7
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Kundenservice
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Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Alte Schanze 71, 47057 Duisburg OT Neudorf