**Frisch renovierte Wohnung mit Einbauküche und Balkon**1 Minute zum Bahnhof!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
540,00 € ca. 63,76 m² 2
kalaydo.de-Code a03a5838
Anzeige vom 25.06.2017
Objekt-Nr. 2H6Z245
Referenznummer 84-0887920061
Kaltmiete 540,00 €
Nebenkosten 105,00 €
Heizkosten 54,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 699,00 €
Kaution 1620,00 €
Stadt 47057 Duisburg OT Neudorf
Straße Neue Fruchtstr. 2
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 10. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 25.11.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 63,76 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1953
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1953
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 110,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 27.04.2024

Der Stadtteil Neudorf liegt direkt östlich der Innenstadt. Er besteht aus den beiden Ortsteilen Neudorf-Nord und Neudorf-Süd.In Neudorf herrscht nicht nur eine sehr gute Infrastruktur, wegen unweiter Lage zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt, sondern es sind auch großflächige Grünanlagen und ruhige Wohngegenden zu finden. Ein weiterer positiver Aspekt ist die unmittelbare Nähe zur Universität Duisburg-Essen, und zum Sportpark Duisburg. Dadurch können Freizeit und Arbeit optimal verbunden werden.

Isolierverglasung; Warmwasserbereiter; Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Rauchwarnmelder; Laminat; Sat-Anlage/Kabel; Loggia;

- nagelneue Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wohnung komplett tapeziert mit hochwertigen Raufasertapeten
- Laminatboden in allen Räumen
- modernes, neues Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Balkon
- 3-fach isoliert verglaste Fenster
- optische und energetische Gebäudemodernisierung in 2017
- stufenloser Zugang zur Wohnung dank Fahrstuhl
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit herzlichen Nachbarn. Das Gebäude wird aktuell auf den neusten Stand gebracht und umfassend modernisiert. Dazu gehören 3-fach isoliert verglaste Fester und ein Wärmeverbundsystem. Die Wohnung befindet sich aktuell in der Sanierungsphase, bietet Ihnen aber schon bald vollständig mit Raufaser tapezierte Wände und Decken, einen modernen Laminat Boden in allen Räumen, wie ein renoviertes Bad mit einer geräumigen Dusche und einem Fenster. In der Küche bringen wir einen neuen Fliesenspiegel in hochglanzweiß an. Das Highlight der Wohnung wird die nagelneue und moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten sein. Das Badezimmer verfügt künftig über eine geräumige Badewanne, und moderne Armaturen. Die Heizkörper werden weiß lackiert. Ein separater Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.
Überzeugen Sie sich selbst!

Wir sind für Sie vor Ort: mittwochs: 15:30 - 17:30 Uhr - Kolumbusstraße 19 in 47259 Duisburg - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 84-0887920061 auch per WhatsApp 01525 662 94 67 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a03a5838
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Ihr Kontakt:
Kundenservice
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Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Neue Fruchtstr. 2, 47057 Duisburg OT Neudorf