3,5 Zi. DG-Wohnung (fast keine Schrägen!) in Holsterhausen sucht neue Mieter!!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
440,00 € ca. 80,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a0506ce8
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2G72P47
Kaltmiete 440,00 €
Nebenkosten 160,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 600,00 €
Kaution 880,00 €
Stadt 46284 Dorsten
Straße Martin-Luther-Str. 30
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss 2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab 01.12.2017 od. n. Vereinb.
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten
Weitere Räume: Dachboden, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Dachboden, Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1931
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 202,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 27.01.2015 bis 26.01.2025

Das Dach wurde im Jahr 2011, die Haustür-/ Briefkastenanlage sowie die Gas-Brennwert-Heizung (inkl. der Verrohrung) wurden im Jahr 2013 erneuert, so dass das Haus energietechnisch auf einem guten Stand ist (auf den Fotos erkennt man noch die alten Nachtspeicheröfen die natürlich bereits entsorgt wurden!).

Das 3 Familienhaus verfügt über einen überdurchschnittlich großen Gartenbereich. Hier haben Sie die Möglichkeit sich eine ca. 4 x 4m große Parzelle im vorderen Bereich für die Eigennutzung abzutrennen.

Vor der Wohnungseingangstür haben Sie die Möglichkeit (im Bereich unter der Treppe zum Dachgeschoss) eine kleine Abstellfläche zu nutzen.

Von der Wohnungseingangstür gelangen Sie in einen Flurbereich von dem aus Sie alle Zimmer (bis auf das Schlafzimmer od. Kinderzimmer) direkt begehen können. Die hell geflieste Küche verfügt über einen kleinen Einbauschrank den man gut als Vorratsschrank nutzen könnte. In der Küche können Sie problemlos eine Essecke integrieren.

Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Das Wohnzimmer befindet sich auf der Hausrückseite mit Blick zum großzügigen Garten. Es ist mit einem hellen Laminatboden ausgestattet und weiß gestrichen.

Vom Wohnzimmer aus gelang man direkt ins größere der beiden letzten Zimmer. Aktuell wird es als Schlafzimmer genutzt. Hier können Sie problemlos einen großzügigen Kleiderschrank stellen. Auch hier wurde ein Laminatboden verlegt.

Das kleine Zimmer wurde auch mit einem Laminat ausgestattet.

In dieser Wohnung erkennt man stellenweise noch den Charme einer typischen Altbauwohnung (alte, vor allem große Zimmertüren, selbst für eine Dachgeschosswohnung ist die Deckenhöhe sehr schön). Dadurch wirkt diese Dachgeschosswohnung nicht erdrückend oder ähnliches.

Die Fotos sind aus der Zeit der Renovierungsphase vor dem Einzug der jetzigen Mieter, daher weichen Sie etwas vom tatsächlichen Zustand der Wohnung ab.

Eine Couch und bei Bedarf auch ein Spiegelschrank kann gegen einen Abschlag von den jetzigen Mietern übernommen werden (siehe letzten beiden Fotos).

Bitte vereinbaren Sie unter: 0176 - 2121 4266 (wochentags ab 17:30 Uhr und am Wochenende in der Zeit von 10:00 bis 20:00 Uhr) einen Besichtigungstermin. Ich werde dann mit den jetzigen Mietern den Termin abstimmen.

Änderungen, Irrtümer vorbehalten, Angaben ohne Gewähr.

s. o.

kalaydo.de-Code: a0506ce8
256 Aufrufe online seit 07.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Thomas Ortscheid
-
Hausverwaltungen Schulte & Klawuhn GmbH
Bachstr. 2 - 4
46514 Schermbeck
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Martin-Luther-Str. 30, 46284 Dorsten