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3-Zi DG-Whg. mit Balkon in Citylage Moers perfekt für Singles oder Paare

600 € Kaltmiete
80,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaltmiete 600 €
Nebenkosten 195 €
Kaution 1.200 €
Gewerblich Balkon Dachgeschoss Einbauküche Fernwärme Fliesenboden, Parkettboden gepflegt Kabelanschluss Kelleranteil, Wasch-Trockenraum ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ad2ee566
Online-ID 2vntx4y
Referenznummer SCH-M5121
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Geschoss 3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab 01.08.2020
Zimmer 3.0
Wohnfläche 80,00 m²
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 1983
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1983
Endenergieverbrauch 47,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 02.03.2025
Lage

Dieses kernsanierte MFH mit 11 Einheiten befindet sich im Stadtkern von Moers und bietet durch seine zentrale Lage alles, was das Wohnen in der Stadt lebenswert macht.
Insbesondere wegen der gut frequentierten Citylage und der optimalen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (vis a vis) ist die Lage als sehr gut zu bezeichnen. Den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Außerdem besteht eine sehr gute Erreichbarkeit der Autobahnen A 57 , A42 und der A40. Tiefgaragenstellplätze können ggf. im Nachbarhaus angemietet werden. Ansonsten besteht die Möglichkeit einen Anwohnerparkausweis bei der Stadt Moers ausstellen zu lassen für EUR 30,-- p.a.

FÜR ORTSFREMDE:

Die Stadt Moers ist eine attraktive Stadt (ca. 105.000 Einwohner) am unteren Niederrhein im Westen des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen und ist größte Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Aufgrund seiner Lage nennt man Moers auch die Drehscheibe am Niederrhein.

Moers hat eine verkehrsgünstige Lage zu den Niederlanden und zum Ruhrgebiet, ebenso wie zum Flughafen Düsseldorf und zum Duisburg-Ruhrorter Hafen. Für die im Westen und Norden angrenzenden Städte Rheinberg, Kamp-Lintfort und Neukirchen-Vluyn sowie die dahinter liegenden ländlichen Gebiete und für die linksrheinischen Stadtteile von Duisburg (Rheinhausen und Homberg) ist Moers Mittelzentrum. Täglich strömen viele Besucher aus dem Umfeld nach Moers und sorgen hier für eine entsprechend hohe Kaufkraft.

Die Altstadt von Moers bildet ein attraktives, entsprechend gestaltetes Zentrum mit hoher Aufenthaltsqualität und städtebaulichen und architektonischen Highlights. Das Moerser Schloss und der Schlosspark sind wohl die bedeutendsten Markenzeichen der Stadt Moers. Der um 1836 angelegte Park ist die grüne Lunge der Innenstadt. Denn das macht Moers einzigartig in der Region: Einen Stadtbummel könnte man im Grünen abschließen, denn der Park schließt direkt an die Altstadt an.

Stadt 47441 Moers
Ausstattung

Das Gesamthaus wurde 1947 auf dem Erdgeschoss wiederaufgebaut.
1983/84 wurde das Gebäude kernsaniert und die Wohnungen eingebracht.
Beheizung über Fernwärme
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Oberböden bis auf Badezimmer (Fliesen) in Echtholzparkett
weiße Kunststoffenster (2 und 3- fach verglast)
weiße Innentüren
Kabelanschluss
Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradkeller zur Gemeinschaftsnutzung
Einbauküche

Strom Eigenanmeldung!

Objekt

AUFTEILUNG:

Wohn-, Esszimmer 23,79 m²
Schlafzimmer 17,95 m²
Kinder-, Arbeitszimmer 11,90 m²
Küche 7,65 m²
Bad 6,03 m²
Diele 10,41 m²
Abstellraum 1,44 m²
Balkon (25% von 6 m²) 1,50 m

Dieser schöne Altbau wurde 1983 kernsaniert und fortlaufend Instand gehalten. In 2019 wurden Schlafzimmer- und Wohnzimmerfenstr mit 3-fach Verglasung ausgestattet.

Sonstiges

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Termine zur Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Frau Schicht
unter 0178 - 62 95 000

Eine SCHUFA-AUSKUNFT ist immer von Vorteil und erleichtert wesentlich die positive Entscheidung des Vermieters zum Mietvertragsabschluss. Unter www.meineschufa.de gibt es die Möglichkeit sich online für einmalig Euro 18,50 zu registrieren. So erhalten Sie einen unbefristeten Zugang auf ihre eigenen Schufa-Daten und haben die Möglichkeit diese weiterzugeben oder jederzeit online abzurufen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11

kalaydo.de-Code: ad2ee566
95 Aufrufe online seit 01.07.2020 Verstoß melden

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Frau Stephanie Schicht
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Baufi-Invest Immo Michael Branetzki
Kreuzstr. 60
46483 Wesel