3 Zi-Maisonette-Wohnung Kirchwerder Hausdeich 54 a in 21037 HH-Kirchwerder ein Angebot von IVD-HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDE

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
795,00 € ca. 84,27 m² 3
kalaydo.de-Code a776ff8a
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2HV8W4A
Referenznummer Kirchwerder.KWHSD54A-3 ZiMais-DGre
Kaltmiete 795,00 €
Nebenkosten 115,00 €
Heizkosten 70,00 €
Kaution 2.451,00 €
1 Stellplatz , je 22,00 €
Stadt 21037 Hamburg
Straße Kirchwerder Hausdeich 54 a
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab 01.10.2018 - auf Wunsch gerne früher
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,27 m²
Bad mit Wanne
Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Satellitenanschluss
Baujahr 2003
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 92,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 28.03.2018 bis 27.03.2028

Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung liegt in zwei baugleichen Mehrfamilienhäusern (mit je 6 Wohnungen) in den Vierlanden, Ortsteil Kirchwerder.
Die Baukörper sind in solider Massiv-Bauweise errichtet und erlauben zum Südwesten hin eine gute Orientierung zum Grünen.
Eine Haltestelle, der nach Bergedorf führenden Buslinie, liegt in 100 m Entfernung. Die Hamburger Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln ab Bergedorf mit der S-Bahn zu erreichen. Mit dem PKW hat man eine gute Verkehrsanbindung über die in ca. 7 Fahrminuten entfernt liegende Autobahn (A25).
Einkaufsmöglichkeiten für jeglichen Bedarf bestehen im Zentrum von Bergedorf. Für den täglichen Bedarf gibt es Einkaufsmöglichkeiten in Kirchwerder sowie den umliegenden Gemeinden und durch Lebensmittelfrischdienste.
Schulen und Kindergärten können in Kirchwerder sowie Bergedorf besucht werden.

Bad: Das Bad ist mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet sowie exklusiv gefliest. Das Vollbad ist mit Waschtisch, Dusche mit Duschabtrennung, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Küche: hochwertige Marken-Einbauküche in Buche-Dekor mit entsprechenden Einbaugeräten ausgestattet (E-Umluftherd mit Ceran-Kochfeld, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränke, Spüle.

Fenster: Die Kunststofffenster haben eine Isolierverglasung mit hohem Wärmeschutz.

Türen: Die Wohnungseingangstüren sind einbruchshemmend mit Drei-Punktverriegelung versehen. Weiße Innentüren.

Bodenbelag: Die Zimmer sind mit Laminatboden und das Wohnzimmer mit Designbelag ausgelegt, der Flur, Bad/WC und Küchenbereich ist mit terrakottafarbenen Fliesen ausgestattet.

TV-Anschluss: digitale Satellitenanlage (ohne Receiver).

Klingelanlage: Klingelanlage mit Gegensprechanlage.

Heizung: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung nach neuesten technischen Gesichtspunkten. Fußbodenheizung im Bad. Jede Wohnung hat separate Warmwasser-und Heizungszähler.

Abstellräume: Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum sowie über einen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Im Keller befinden sich auch eine Abstellfläche für Fahrräder und ein Trockenkeller.

Treppenhaus: Die Treppen des großzügig geschnittenen Treppenhauses sind mit einem hochwertigen Fliesenbelag versehen.

Die hier zur Vermietung stehende Maisonette-Wohnung liegt im hinteren Gebäude (Nr. 54 a) im Dachgeschoss rechts.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

aus dem Verwaltungsbestand.

Wasser-/Sielgebühren und Stromkosten zahlt der Mieter direkt an die Gewerke.

Anmietungstermin: 01.10.2018 - auf Wunsch gerne früher

Vertragsdauer: unbefristet

Mindestmietzeit: 2 Jahre

- Das Angebot ist freibleibend; Zwischenvermietung und Irrtum vorbehalten. -

*** Bei MAIL-ANFRAGEN bitte TELEFON-NR. angeben. ***

kalaydo.de-Code: a776ff8a
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Firma Gerd von der Heide
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Gerd von der Heide Immobilien GmbH
Bergedorfer Str. 125
21029 Hamburg
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Kirchwerder Hausdeich 54 a, 21037 Hamburg