3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon - 85 m² Wohnfläche -

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
468,60 € ca. 84,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03cd0c9
Anzeige vom 02.07.2017
Objekt-Nr. 2F2CR4A
Referenznummer 4202
Kaltmiete 468,60 €
Nebenkosten 240,00 €
Kaution 937,20 €
1 Stellplatz , je
Stadt 42651 Solingen
Straße Werwolf 54
Kategorie Wohnung
Geschoss 5. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1982
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 262,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 21.09.2020

Zentrale Lage unweit Bahnhof Mitte, weniger als 1000 m vom Zentrum entfernt. Ideal wenn Sie nicht wegen jeder Kleinigkeit das Auto benutzen möchten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Über die Autobahnen A1, A3 und A46 bestehen, in jede Himmelsrichtung, hervorragende Anbindungen an das deutsche Fernstraßennetz. Der Flughafen in Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Büro und Geschäftshaus mit Keller, Ladenlokal im Erdgeschoss und Büroräumen im 1., 2. und 3. Obergeschoss. Alle mit dem Aufzug erreichbar. Im Dachgeschoss, über eine zusätzliche Treppe erreichbar, liegt die Dachgeschosswohnung bestehend aus Flur, (Ess-) Diele, Küche, Wohnraum mit Ausgang zum Balkon, Schlafraum, Kinderzimmer, Abstellraum, WC und großem, hellen Bad und separatem Hobbyraum Die Wohnung ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung versehen, Kunststofffenster bzw. Dachfenster aus Holz, Diele, Wohn- und Schlafräume sind mit hellem Eiche Parkettboden belegt.

Großzügige, helle 3 Zimmer, große Diele, großes Bad, Gäste-WC, großer Balkon (mit Fernblick) und Stellplatz, im Dachgeschoss eines modernen Büro- und Geschäftshauses mit Aufzug bis in die 4 Etage. Sie müssen nur eine Etage zu Fuß bewältigen. Der Stellplatz befindet auf dem abschließbaren Gelände. Der extra große Hobbyraum befindet sich im Spitzboden.

Die Stellplatzmiete von EUR 35,-/Monat ist in der Kaltmiete enthalten. Die notwendige Kaution von 2 Nettomonatsmieten kann in bar hinterlegt, als Bankbürgschaft oder durch einen externen Dienstleister gegen Gebühr erbracht werden.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 22.09.2010
Endenergiebedarf Wärme: 262 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 1982

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a03cd0c9
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Ihr Kontakt:
Herr Bernd Biesenbach
/
Biesenbach Immobilien e.K.
Pantholz 29
42929 Wermelskirchen
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Werwolf 54, 42651 Solingen