3-Zimmer-DG-Wohnung ruhige Lage - gute Verkehrsanbindung!

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
700,00 € ca. 100,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0a3245f
Anzeige vom 24.06.2018
Objekt-Nr. 2KCN54U
Referenznummer O2100123077
Nebenkosten 290,00 €
Heizkosten 100,00 € (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Warmmiete 990,00 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 2,00 BMM Bar
Stadt 3421 Höflein an der Donau
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1943
Zustand: Altbau (bis 1945)
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Ofenheizung

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Wir sind mit der Vermarktung einer wundervollen DG-Wohnung in Höflein/Donau beauftragt. Diese Wohnung in Ruhelage sucht seine/n neue/n MieterIn!

Die DG-Wohnung umschließt das Stiegenhaus. Vom Stiegenhaus aus können Sie die DG-Wohnung entweder links oder rechts betreten. Nach Öffnen der linken Wohnungstüre erwartet Sie ein länglicher Vorzimmer-Bereich, welcher mit der Küche einen Raum ausfüllt. Vom VZ-Bereich gelangen Sie in das Badezimmer - ausgestattet mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken. Von der Küche gehen Sie in das Wohnzimmer, dann in ein großes Kinderzimmer, welches einen kleinen Balkon hat, und dann ins Schlafzimmer, von wo Sie durch die rechte Wohnungstüre wieder ins Stiegenhaus zurückkommen. (lt. Plan). Anderweitige Anordnung der Zimmer steht Ihnen frei!

Eckdaten der Wohnung:

GEBÄUDE: gebaut 1943, saniert 2006
DG-Wohnung im 2. Stock, mit teilweise Dachschrägen. (ca. 100m²)
Keller-Abteil (ca. 3,5m²)
Wohnung: im Frühjahr 2018 saniert, neue Küchengeräte; teilmöbliert
Gastherme (externer Zähler)

Optional nach Absprache mit Vermieter: extra großer Balkon (ca. 17m², gleiche Ebene, nördlich ausgerichtet). bzw. Griller im Garten

familientauglich
Haustiere nicht erlaubt!

Gute Verkehrsanbindung: 5 Min zu Fuß (Bahnhof)
ca. 15 Min mit Auto nach Wien; ca. 30 Min nach Tulln
Kindergarten, Ärzte und Gastronomie vor Ort
Lebensmittelversorger mit PKW schnell erreichbar
Sportliche Aktivitäten im Ort: Radwanderweg, Tennis, Paddeln

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

SIE HABEN IHR NEUES ZUHAUSE GEFUNDEN???

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!!

Wir benötigen für Objektanfragen gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 mz (GewO 1994) von Ihnen folgende Informationen:
O Ihren vollständigen Namen
O Ihre vollständige Anschrift
O Telefonnummer und
O Mailadresse!

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie haben, stehe ich Ihnen für eine Besichtigung, bei Fragen und nähere Details gerne zur Verfügung. - Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mit freundlichen Grüßen

Wolfgang Adler
Immobilienberater 
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 18410056
E-Mail: wolfgang.adler@immo-company.at
Website: www.immo-company.at 

Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,10 m², Kellerfläche: 3,50 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2006


fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

kalaydo.de-Code: a0a3245f
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Herr Wolfgang Adler
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 WÖLLERSDORF
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3421 Höflein an der Donau