3 Zimmer Gartenwohnung mit Kachelofen, Einbauküche und Sauna

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
990,00 € ca. 95,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03a6903
Anzeige vom 25.06.2017
Objekt-Nr. 2ALWT4P
Kaltmiete 990,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 2500 €
1 Stellplatz , je 50,00 €
Stadt 85088 Vohburg
Straße Martin-Greif-Str. 4
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab Oktober 2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Garten, Terrasse
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dachboden, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Steinboden
Zustand: gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
Abstellraum, Dachboden, Gartenanteil, Haustiere erlaubt, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Satellitenanschluss
Baujahr 1965
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Heizungsart Kachelofen, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 302,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 23.07.2025

Die wunderschöne, etwa 95 qm große, 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses, liegt auf einem großen Eckgrundstück in einer beliebten Wohngegend. Es handelt sich um ein vor zwei Jahren umfassend saniertes Objekt. Die Wohnung ist sehr gut eingeteilt, verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche mit Echtholz-Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, ein Schlafzimmer, und ein großes Arbeits-/Kinderzimmer mit 2 Fenstern. Das Tageslicht-Badezimmer mit Handtuch-Trockner wurde genau so wie das separate WC neu gestaltet. Neue Bodenbeläge und Fenster unterstreichen den exklusiven Eindruck der gesamten Wohnung. Die Diele ist großzügig und einladend. Ein praktischer Vorratsraum ist ebenso vorhanden wie Abstellräume im Keller. Die Sauna im Keller mit Holzofen sorgt ganzjährig für schöne und schweißtrebende Abende. Vom Wohnzimmer aus geht es über die etwas erhöht liegende Terasse in den großen Garten.

- Große, einladende Diele
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (Echtholz & Granit-Arbeitsplatte)
- helles Wohnzimmer mit großen Schiebetüren zur Terasse
- großes Arbeits- oder Kinderzimmer
- geräumiges Schlafzimmer mit Blick in den Garten
- Wannenbad mit Handtuchwärmer und Fenster
- Separates WC mit Fenster
- Praktischer Abstellraum
- Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen und Laminat)
- Große Terasse mit Blick in den Garten
- Kellerraüme inklusive Sauna mit Holzofen
- Garage mit großer Einfahrt

Erstklassige und ruhige Wohnlage im Westen von Ingolstadt. Die Vier-Flüsse-Stadt Vohburg bietet seinen über 7.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur gepaart mit dem Charme einer bayerischen Kleinstadt. Das Zweifamilienhaus liegt auf einem großzügigen Eckgrundstück in einem sehr beliebten Wohngebiet von Vohburg. Kita und Grundschule, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage und gute Busverbindungen schaffen optimale Anbindungen zu Naherholungsgebieten sowie vielen großen Arbeitgebern im Großraum Ingolstadt.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a03a6903
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Frau Petra Günzkofer
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Martin-Greif-Str. 4, 85088 Vohburg