3 Zimmer-Neubau Mietwohnung am Eichtalpark/Wandsbek, ca. 93m² Wohnfl., EUR 1.295, Kaltmiete/Monat zuzügl. PKW-Stellplatz in TG

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.295,00 € ca. 93,00 m² 3
kalaydo.de-Code af3c4640
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L3SN4G
Kaltmiete 1.295,00 €
Nebenkosten 110,00 €
Heizkosten 95,00 €
Warmmiete 1.500,00 €
Kaution 3885 €
1 Stellplatz , je 80,00 €
Stadt 22047 Hamburg
Straße Sylter Weg 6
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss 1. Obergeschoss
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 93,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Kunststoffboden
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 2014
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas, Solar
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2014
Wesentliche Energieträger Solar
Endenergiebedarf 64,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 27.03.2014 bis 27.03.2024

Objektbeschreibung:

Wohnen am Eichtalpark :
Die Wohnung wurde im April 2015 fertiggestellt und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten

Neubau nach KFW 70 Energieeffizienz mit Solar für Warmwasseraufbereitung
Fahrstuhl im Haus, von der Tiefgarage bis zur Wohnung
Großzügiger Abstellraum im Keller

PKW Stellplatz in der Tiefgarage ( zuzügl. € 80,00 im Monat ).

Ausstattungsdetails:
Fahrstuhl vom Tiefgaragen Stellplatz zur Wohnung
Großer Balkon (ca. 9m2 )
Hochwertige Sanitärausstattung in Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper und moderner Keramik.
Bad mit Badewanne und Dusche mit bodentiefem Einstieg
WC und Waschtisch mit moderner Optik
Offene Einbauküche, Marke Nobilia, mit Geschirrspüler, Herd, Cerankochfeld und Kühl­Gefrierkombination und Einbauspüle von Blanco
Praktischer Abstellraum direkt bei der Küche
Fußbodenbelag : Boden Parkett (Dekor ­ Eiche) in den Wohnräumen
Bodentiefe Fenster in den Wohnräumen
3­fach isolierverglaste Fenster
Rollläden zur Südseite

Den Grundriss entnehmen Sie bitte der Anlage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird frei zum 01.11.2018.

Mietkauton : 3 Netto Kaltmieten
Indexmietvertrag : Jährliche Anpassung um die Inflationsrate ( Stat. Bundesamt )
Mietvertrag nach Hamburger Mietrecht mit 1 Jahr Kündigungsausschluss.

Lagebeschreibung:

Die Lage am Sylter Weg zeichnet sich durch die zentrale Verkehrsanbindung bei gleichzeitig fußläufiger Entfernung zum Eichtalpark und zum Flüßchen Wandse aus. Auch das bekannte Freibad/Natur Bad Ostende sowie diverse Reitställe befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für einen hohen Wohnwert.

ÖPNV:
Die Haltestelle Sylter Weg (171/172) ist fußläufig in zwei Minuten zu erreichen und gewährleistet über den U­BHF Straßburger Straße, U/S­ BHF Barmbek, U­BHF Farmsen oder S­BHF Friedrichsberg eine direkte Anbindung an diverse zentrale Punkte in Hamburg.
Der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 22 Minuten zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das bekannte Einkaufszentrum Wandsbek­Carree bietet Ihnen ebenso wie das EKZ­Farmsen ein modernes Shopping­Erlebnis mit einer vielfältigen Auswahl an Fachgeschäften aller Richtungen.

Autobahnanbindung : A1/A24 Hamburg­Horn in rd. 10 Minuten erreichbar

kalaydo.de-Code: af3c4640
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Sylter Weg 6, 22047 Hamburg