3 Zimmer Neubauwohnung mit Außenfläche, Nähe U3 Ottakring

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
809,88 € ca. 70,44 m² 3
kalaydo.de-Code a0398352
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FD6L45
Referenznummer 344/00946
Kaltmiete
Nebenkosten 133,63 €
Warmmiete 1.024,50 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 11,50 €
1 Stellplatz , je
Stadt 1160 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,44 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 21,91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,91 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

In schöner, ruhiger und zentraler Lage entstehen bis Ende NOV 2017 diese 28 neuerrichteten Mietwohnungen zur unbefristeten Miete.

Einheiten in den Größen von effizienten Single-/Paarwohnungen um die 50 m² bis zur familientauglichen 150 m² Wohnung. Alle Flächen, egal ob klein und groß, verfügen über einen Balkon oder Terrasse oder Garten.

Die ca. 1.300 m² große Liegenschaft ist Ost-West ausgerichtet, liegt in einer ruhigen Seitenstraße Nähe U3 Ottakring und Wilhelminenspital.

Allen Bewohnern steht ein riesiger Gemeinschaftsgarten mit Gemeinschaftsraum und Terrasse zur Mitbenützung zur Verfügung.
Ebenso können sich die Kinder austoben am hauseigenen Spielplatz. Für die Erwachsenen kommt der neue Trend "Garteln" nicht zu kurz in den eigens errichteten Hochbeeten.

Es befinden sich im Haus pro Einheit ein Kellerabteil, ein Fahrrad-Abstellraum und eine hauseigene Tiefgarage.

In Summe werden 21 Garagenplätze neu errichtet. Optional können diese für á € 98 Brutto angemietet werden.

Befristung: unbefristete Hauptmiete
Bezug: nach Fertigstellung, voraussichtliche Fertigstellung Oktober 2017

TOP 21:
4.OG
Wohnfläche inkl. Loggia: 70,44 m² (Loggia: ca. 2,95 m²)
Balkon: ca. 3,45 m²

Die BK werden mit ca. 1,80 €/m² angenommen.

Die Ausstattung der Wohnungen ist sehr hochwertig und beinhalten:

- Kunststoff -Alufenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung mit Solaranlage
- Parkettböden
- Feinsteinzeug/Verfliesungen in den Sanitärbereichen
- Attraktive Außenflächen wie Loggia, Balkon, Garten
- Kellerabteil pro Einheit
- Gemeinschaftsgartenhaus / -terrasse / Sandkiste für Kinder
- Allgemeinwaschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner
- Optional: Hauseigene Tiefgarage zur Anmietung
- bis auf wenige Ausnahmen (DG-Maisonette) sind die Einheiten barrierefrei zugänglich
- Gemeinschaftsgarten mit Hochbeeten und hauseigener Kleinkinderspielplatz
- SAT Anlage

Da es ein unbefristeter Mietvertrag ist, werden die Einheiten ohne Küchenausstattung vermietet.

Finanzierungsbeitrag: € 7.748,40.- einmalig (entspricht € 110/m²) ; wird bei Auszug abzüglich -1%/a zurückbezahlt,
-keine extra Kaution

Provision: 2 BMM + 20 % UST

Energiekennziffern: HWB: 21,91; fGEE: 0,91

Für weitere Angebote besuchen Sie unsere Seite www.steindl-herzel.at oder kontaktieren Sie uns unter 01/ 336 09 32.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0398352
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Ihr Kontakt:
Steindl & Herzel Immobilien
+
Steindl & Herzel Immobilien OG
Josefsplatz 6/3/311
1010 WIEN
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