3-Zimmer-Whg ca. 91 m² mit Loggia * großzügige Aufteilung * Frankfurt Westend - ERSTBEZUG kurzfristig

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
2.130,00 € ca. 91,10 m² 3
kalaydo.de-Code a1813f5c
Anzeige vom 11.02.2019
Objekt-Nr. 2NYB94T
Referenznummer Rhein1.3/2.3/3.3OG1-3
Kaltmiete 2.130,00 €
Nebenkosten 260,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 2.570,00 €
Kaution € 6.930,00 (3 Netto-Kaltmieten inkl. Stellplatz)
1 Stellplatz , je 180,00 €
Stadt 60325 Frankfurt am Main
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 91,10 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Loggia
Einbauküche
Böden: Kunststoffboden
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil
Baujahr 2018
Personenaufzug
1Stellplatz, je Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Erdgas schwer, Strom
Endenergiebedarf 36,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 11.12.2027

Der Neubau mit Fertigstellung 2018 ist nach den Plänen des Wiesbadener Architekturbüros Zaeske und Partner gebaut und ist eines der raren Neubauten im Westend.

3 Zimmerwohnung - ca. 91,10 m² inkl. Loggiaanteil (exkl. Kellerabteil)

Aufteilung der Wohnung gemäß Grundriss. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.

* Wohnräume mit Designboden in Parkettoptik
* Küche mit Küchenzeile inkusive Geräte
* Tageslichtbad mit Badewanne, gefliest
* Waschmaschinenanschluss im Bad vorhanden
* Gäste-WC mit Dusche
* Abstellraum
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* Bodentiefe Fenster in allen Wohnräumen
* elektrische Raffstore (Südseite), elektrische Rollladen (West-, Ost- und Nordseite)
* großzügige Loggia
* Kellerabteil
* Fahrradkeller
* Personenaufzug mit barrierefreiem Zugang

Stadtteil: Westend-Süd

Das Objekt bietet in seiner direkten Umgebung ein großes Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln, die fußläufig zu erreichen sind.

ÖPNV
U-Bahn-Station "Festhalle/Messe" (U4) sowie Straßenbahn Linien 16 und 17 - Haltestelle "Hohenstaufenstraße"
S-Bahn-Station "Frankfurt am Main, Hauptbahnhof"

In unmittelbarer Nähe finden Sie auch ein breitgefächertes Angebot des täglichen Bedarf.

Indexmietvertrag
Vom Eigentümer wird ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von mindestens 2 Jahre gewünscht.

BESICHTIGUNGSTERMIN:
Ein Termin zur Wohnungspräsentation in unserem Büro in Frankfurt erhalten Sie nach schriftlicher Kontaktaufnahme. Anfragen für Termine bitten wir ausschließlich per E-Mail zu stellen.

Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen beantworten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr. versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.

Alle Maße und Angaben im Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers / Vermieters / Vormieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen

kalaydo.de-Code: a1813f5c
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Ralf Ritter Immobilien Management
Adalperostraße 86
85737 Ismaning
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60325 Frankfurt am Main