3-Zimmer-Wohnung in Großenbaum

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
349,00 € ca. 51,50 m² 3
kalaydo.de-Code aa75de9e
Anzeige vom 09.11.2018
Objekt-Nr. 2M4H74R
Referenznummer 1254-24-M
Kaltmiete 349,00 €
Nebenkosten 148,00 €
Kaution 1.047,00 €
Stadt 47269 Duisburg
Straße Stettiner Straße 16
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 51,50 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Zustand: gepflegt, Standard
Kelleranteil
Baujahr 1952
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Endenergieverbrauch 223,47 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 28.12.2010 bis

Der Stadtteil Großenbaum liegt im grünen Duisburger Süden und wird charakterisiert durch seine unterschiedlichen Wohngegenden.

Zur S-Bahn-Linie 1 sind es nur 5 Minuten zu Fuß und mit dem Auto zur Autobahnauffahrt A59 ebenfalls max. 5 Minuten.

Die 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über eine Küche, eine Diele, einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Kinderzimmer und einen Balkon.

Alle Wohnungen sind mit Rauchmeldern ausgestattet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Isolierverglasung
Keller
Gasetagenheizung
Mediaanschluss

Der Stadtteil Großenbaum liegt im grünen Duisburger Süden und wird charakterisiert durch seine unterschiedlichen Wohngegenden.
Große Wohnsiedlungen und einige Hochhäuser wechseln sich mit älteren und neuen Reihenhaussiedlungen ab. Der Stadtteil Großenbaum grenzt im Norden an Wedau, im Osten an die Sechs-Seen-Platte und das Waldgebiet Grindsmark, im Süden an Rahm und im Westen an Huckingen und Buchholz. Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist die Sechs-Seen-Platte mit Aussichtsturm, Schwimmbad, Segel- und Ruderverein. Besondere Ereignisse sind das Schützenfest und das Schlagbaumfest.
Für die Medizinische Versorgung und die Schulische Bildung ist auch gesorgt. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet.
Das bedeutet: Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in der angegebenen Miete enthalten.
Sie rechnen die Gaskosten noch separat mit einem Versorger ab.
Vorteil: Sie steuern Ihren Verbrauch selbst!

Die Lage der Wohnung ermöglicht einen schnellen Anschluss durch öffentliche Verkehrsmittel (Bus und U-Bahn) oder über die Autobahnanschlussstellen sowie die Bundesstraße 8 in Richtung Duisburg-Zentrum, Düsseldorf und Krefeld.
Die Buslinien 934, 940, 941 und 946 und die S1 verbinden Großenbaum mit den benachbarten Stadtteilen und Naherholungsgebieten. Die Duisburger Innenstadt ist innerhalb von 10 Minuten mit der S1 zu erreichen, mit dem Bus innerhalb von 25 Minuten und mit dem
Auto in 10 Minuten. Die Nähe zur A59 und der B288 ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Himmelsrichtungen.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1254-24-M per WhatsApp an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Die LEG ist Ihr kompetenter Vermieter mit über 90 Jahren Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Service-Nummer 02 11 / 740 740-0
Montag bis Donnerstag 8.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag 8.00 Uhr bis 15.30 Uhr

E-Mail service@leg-wohnen.de

Zudem beraten wir Sie gerne darüber, wie Sie die Kaution als Ratenzahlung leisten. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit über die Deutsche Kautionskasse Moneyfix eine Mietkaution hinterlegen zu lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

Nettokaltmiete: 349,00 EUR

2 Etagen

kalaydo.de-Code: aa75de9e
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Frau Ursula Zaynel
/ -
LEG Wohnen NRW GmbH Bereich Zentrales Vermietungsmanagement
Hans-Böckler-Str. 38
40476 Düsseldorf
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Stettiner Straße 16, 47269 Duisburg