3-Zimmer-Wohnung Kaigasse für Altstadtliebhaber - zur Miete - 360° Rundgang

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
699,66 € ca. 88,23 m² 3
kalaydo.de-Code a035f3e0
Anzeige vom 10.06.2017
Objekt-Nr. 2J2DH45
Referenznummer 505/03082
Nebenkosten 255,02 €
Heizkosten 82,94 €
Warmmiete 1.107,59 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 7,93 €
Kaution 2100,00 €
Stadt 5020 Salzburg
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 88,23 m²
Weitere Räume: Abstellraum
Baujahr 1300
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Das Kaiviertel ist einer der ältesten Stadtteile Salzburgs und zeichnet sich durch über die Jahrhunderte gewachsene Strukturen und kleinteilige Aufschließung aus. In unmittelbarer Nachbarschaft zu Mozartplatz, Domplatz und Salzburg-Museum, ist diese Wohnung im 4. Obergeschoß eines Hauses aus dem Jahr 1300 gelegen: das Flair dieser Immobilie und deren Atmosphäre im Inneren entsprechen voll und ganz allen Erwartungen, welche wahre Altstadtliebhaber zu Recht erwarten.

Über ein altstadttypisches Treppenhaus, in welchem zu jedem Stockwerk abwechselnd Holz- oder Marmortreppen führen und dessen Begehung an sich schon ein Erlebnis darstellt, gelangt man in die Wohnetage.

Der Wohnungsgang erschließt zur Gasse hin das geräumige Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer, zum Lichthof hin sind Gästezimmer und Küche ausgerichtet. Alle Räume sind durchgängig mit schönem, breiten Eichenparkett ausgelegt, im Bad ist ein Fliesenboden verlegt. Durch die Lage im 4. Obergeschoß sind alle Räume (auch die nach rückwärts liegenden) hell und bestens belichtet. Sämtliche Fenster sind als Doppelstockfenster ausgebildet, die Außenfenster öffnen sich zur Gasse, die Innenfenster in die Zimmer.

Ein Abstellraum und ein Bad (mit WC, Badewanne, Waschtisch, Boiler und WM-Anschluss) runden das Raumangebot ab. Die Küche ist möbliert und im Badezimmer ist ein Schränkchen vorhanden.

Alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfes lassen sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung fußläufig befriedigen: Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Gastronomie, Kaffeehäuser, Boutiquen und auch die Festspielhäuser, das Mozarteum und das Landestheater lassen sich bestens zu Fuß erreichen. In wenigen Minuten ist man auf dem Mönchsberg und kann dort Aussicht und Erholung genießen.

Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme.

Die Wohnung ist ab September frei, gegebenenfalls, nach Übereinkunft mit den derzeitigen Mietern, auch schon früher.

Sie möchten das Objekt sofort besichtigen? Unter www.oerag-west.at haben wir für Sie einen 360° Rundgang hinterlegt!

Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a035f3e0
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Ihr Kontakt:
Herr Peter RUDERSTALLER
+ - -
ÖRAG Immobilien West GmbH
Franz-Josef-Straße 15
5020 SALZBURG
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