3 Zimmerwohnung in Gersthof mit Loggia

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
700,00 € ca. 75,00 m² 3
kalaydo.de-Code a052355c
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GZZS4N
Referenznummer 17/585
Kaltmiete
Nebenkosten 146,50 €
Heizkosten 188,64 €
Warmmiete 1.119,90 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Stadt 1180 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 75,00 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1930
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Heizwärmebedarf: ca. 86 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1930

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Dieses hübsche Altbauapartment liegt im 2. Stock (ohne Lift) eines im Art Deco Stil ca. 1930 errichteten familiären Wohnhauses, in bester Lage Gersthofs mit hervorragender Infrastruktur. Sämtliche Geschäftslokale wie Billa, Spar, Apotheke, Tabak und Straßenbahn 41er direkt vor dem Haus. Das mit Parkett und Hauszentralheizung ausgestattete Objekt besticht vor allem durch Helligkeit, Grünlage, Nähe zum Pötzleinsdorfer Park (hoher Freizeitwert) und umfasst:

Vorraum, 2 große straßenseitige Zimmer, südseitiges Kabinett mit direktem Ausgang auf die Loggia, komplett ausgestattete, natürlich belichtete Küche und anschließender Speis, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, separate Toilette

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht und wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind.

Die Objektinformationen basieren auf den Angaben des Eigentümers/Vermieters, somit sind alle Angaben ohne Gewähr.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Logias: 1


Miete netto: EUR 700,-
BK netto: EUR 146,50
10% MwSt.: EUR 84,65
Miete gesamt: EUR 887,15 inkl. BK, inkl. MwSt.

HZ: EUR 140,16 inkl. 20% MwSt.
WW: EUR 48,48 inkl. 10% MwSt.

GESAMT: EUR 1.119,90 inkl. BK, inkl. MwSt., inkl. HZ + WW

kalaydo.de-Code: a052355c
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Ihr Kontakt:
Frau Elisabeth Drössler
/
Elisabeth Drössler Immobilien
Porzellangasse 24a / 6
1090 WIEN
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