37 Jahre OTTO-Immob.:Attrakt.1-Zi.-Penthouse,120 m² über den Dächern von Hausbruch, ungewöhnlich

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.200,00 € ca. 120,00 m² 1
kalaydo.de-Code afe2f95f
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LH9A4G
Referenznummer OTTO-33468-NEU-Lohalm
Kaltmiete 1.200,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Heizkosten (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Kaution 2400 €
Stadt 21149 Hamburg
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bidet
Dachterrasse
Einbauküche
Zustand: renovierungsbedürftig
Kabelanschluss
Baujahr 1976
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1976
Wesentliche Energieträger Strom
Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 26.09.2008 bis 26.09.2018

Ein außergewöhnliches 1-Zimmer-Penthouse hoch über den Dächern von Hausbruch-Süd.

In erhöhter Berglage im Süden von Hausbruch befindet sich dieses ungewöhnliche Appartment im III. OG als Staffelgeschoß. Diese Penthouse-Wohnung dürfte ein Novum darstellen und kaum mit irgendeinem Objekt in dieser Lage vergleichbar sein.

Es ist eindeutig eine Wohnung für Individualisten, die das Besondere wünschen und eine "megahelle" attraktive und nahezu uneinsehbare Wohnung inmitten der ungebenden Baumwipfel - und trotzdem sehr sehr sonnig wünschen.

Die Wohnung verügt in der Tat nur über
- 1 Zimmer
- Vollbad/WC
- Diele
- Küche
- Riesige Dach-Terrasse

Die Wohnung verfügt über brutto inkl. Terrassenflächen ca. 146 m²

Nach Anzug anteiliger überdachter Terrassenflächen verbleibt eine Netto-Wohnfläche von ca. 120 m².

Kern ist der sehr große Hauptraum mit - man möchte sagen gigantischen - Fensterflächen zu 3 Seiten und der vorgelagerten wirklich riesigen Dach-Terrasse, von der Sie auf den Stellplatz und umliegende Häuser herabblicken.

Die Küche ist einfach ausgestattet und verfügt über einen weiteren Terrassen-Ausgang.

Im Bad finden Sie Wanne, WC, Bidet und Waschbecken.

Und jetzt ein ungewöhnliches Angebot:
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungs-bedürftigen Zustand. Sie ist durchaus bewohnbar, nur paßt der Zustand der Ausstattung nicht zum Luxus-Ambiente, den dieses Appartment eigentlich ausstrahlen könnte. Sie können "so" einziehen und zahlen die angegebene Nettomiete. Sie können sich aber auch mit dem Vermieter auf eine entsprechende Renovierung zu einer Top-Wohnung einigen und zahlen dann eine entsprechend höhere Miete.

Es liegt also ganz an Ihnen bzw. Ihrem Anspruch und sollte vor Ort geklärt werden.

Das Dach ist gedämmt. Natürlich gibt es eine Gegensprechanlage zur Haustür im Erdgeschoß. Bitte bedenken Sie, daß sich die Wohnung im III.OG befindet und kein Lift im Haus ist. Die Wohnung ist daher für Gehbehinderte eher ungeeignet.

Diese Offerte richtet sich an Individualisten. An Einzelpersonen oder auch Paare, die das besondere Ambiente dieses Penthouses zu schätzen wissen und sich und ihren Gästen eine nahezu einmalige Location gönnen möchten.

Wir weisen darauf hin, daß die Wohnung mit Strom beheizt wird. Die Kosten entsprechen Ihrem persönlichen Heizverhalten und sind von Ihnen direkt mit dem von Ihnen ausgewählten Versorger abzurechnen.

Energieausweis:
Ausgestellt am 26.09.2008
Gebäudenutzfläche: 418,58 m²
Gültig bis: 26.09.2018
Energieverbrauchskennwert ohne Warmwasser
130 kWh/(m²*a) (!!!)
Baujahr Gebäude 1975
Baujahr Wärmeerzeuger (Strom) 1975
Wesentlicher EnergieträgerStrom

Miete: Nettomiete: € 1.200,--
Bei vermieterseitiger Renovierung höhere Nettomiete je nach abgesprochenem Umfang

Stellplatz: Ist in der Nettomiete enthalten

Nebenkosten: € 140,--

Verbrauchskosten: Rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Kaution: Vom Mieter ist eine Kaution in Höhe von 2 Netto-Monatsmieten zu zahlen.

Übergabe:
Sofort oder nach Absprache

Besichtigung:
Besichtigungen sind nur nach Absprache mit unserem Büro möglich.

Rechtliches:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir Ihnen alle Daten, Größenangaben, Skizzen etc. vorbehaltlich Irrtum weitergeben und für Inhalte nicht haften. Die Größenangaben sind grobe Schätzwerte, da uns keine präzise Wohn- und Nutzflächenberechnung vorliegt. Sie haben vor einer Anmietung die Möglichkeit, angegebene Angaben vor Ort zu prüfen bzw. selber nachzumessen.

Abgebildete Fotos müssen nicht zwangsläufig den Ist-Zustand repräsentieren.

Unsere “Allgemeinen Geschäftsbedingen” sind ausdrücklich vollinhaltlich Bestandteil dieser Offerte und liegen dem Exposé, welches wir Ihnen gern zusenden, bei.

Wir freuen uns auf Ihren Terminvorschlag für eine detaillierte Begehung dieser attraktiven jungen Haushälfte.

Erlauben Sie bitte noch einen Hinweis:
Vor Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir einen Gehaltsnachweis sowie Selbstauskunft und Vorvermieter-Bestätigung. Beide Formulare liegen dem Exposé, welches wir Ihnen gern übersenden, bei.
Hinweis: Bescheinigungen z.B. vom JobCenter oder Sozialamt werden vom Vermieter nicht als "Einkommen" angesehen.

Eine Schufa-Auskunft dürfen wir nicht zwingend fordern. Sollten Sie jedoch eine solche freiwillig beibringen, so wird sich dies auf die Entscheidungsfindung des Vermieters sicherlich positiv auswirken....

Absolute Toplage in deutlich erhöhter Lage von HH-Hausbruch-Südseite.

Sehr sehr ruhig.

Sehr sehr sonnig (falls sie mal scheint...)


Völlig abseits der Straße (Tempo-30-Sackgasse ohne Durchgangsverkehr) und über einen befestigten Stichweg erreichbar.

Das Appartment ist kaum einsehbar.

Zum Bus sind es ca. 5 Gehminuten; dieser verkehrt zur S-Bahn.

Wenn Sie ein lichtdurchflutestes Penthouse mit einem individuellen, außergewöhnlichen Lebensgefühl suchen und nicht auf 08/15 stehen, dann sollten Sie sich dieses Appartment einmal anschauen.

Abgebildete Fotos entsprechen dem Zustand während ihrer Aufnahme.

Hinweis:
Unsere AGB (Allgmeine Geschäftsbedingungen) sind vollinhaltlich Bestandteil dieser Offerte und liegen dem Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anforderung zusenden, bei.

Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf / vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigung: Bitte sprechen Sie einen passenden Termin mit unserem Büro unter Telefon 040 - 77 33 38 ab
Datenschutzhinweis: Wir weisen darauf hin, dass wir die von Ihnen erhaltenen Daten in unserer edv-unterstützen Kartei führen, z.B. um Ihnen automatisiert neu zur Vermittlung hereingenommene Objekte gemäß Ihres Anforderungsprofils anbieten zu können. Um Missbrauch zu verhindern, werden wir Ihre Daten nach schriftlicher Bekanntgabe dieses Wunsches automatisiert aus der EDV löschen.
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Impressum:
Dierk Otto-Immobilien e.K. wurde die Erlaubnis gem. § 34 c GewO von der Freien und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, am 08.11.1981 erteilt.

Aufsichtsbehörde ist das Wirtschafts und Ordnungsamt der Freien und Hansestadt Hamburg in 21073 Hamburg-Harburg, Knoopstraße 35.

Sitz ist Stremelkamp 7 in 21149 Hamburg (Neugraben). Dierk Otto-Immobilien ist Mitglied der Handelskammer Hamburg, zugelassen an der Hanseatischen Börse und eingetragen im Handelsregister Hamburg unter HRA 80955.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse, wünschen Ihnen noch einen angenehmen Tag und freuen uns auf Ihre Exposé-Anforderung.

Dierk Otto-Immobilien e.K.
Seit 37 Jahren Ihr Makler für Hausbruch-Neugraben-Fischbek-Finkenwerder

Terminabsprachen unter
+49 (0) 40 - 77 33 38
oder
otto-immo@t-online.de

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