37 Jahre OTTO-Immobilien Neugraben: Soeben renovierte 2-Zi.-EG-Whg. im Zweifamilienhaus, ruhige Lage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
750,00 € ca. 60,00 m² 2
kalaydo.de-Code aa0ad21b
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LJCA4G
Referenznummer OTTO-14487-NEU-Lohalm
Kaltmiete 750,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 930,00 €
Kaution 2250 €
Stadt 21147 Hamburg
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: renoviert
Baujahr 1960
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 206,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 05.07.2018 bis 04.07.2028

In sehr begehrter sonniger Lage im ursprünglichen Neugrabener "Dorfkern" befindet sich dieses ältere, jedoch modernisierte und in 2018 renovierte Zweifamilienhaus.

Die Erdgeschoß-Wohnung wird hiermit zur Erstvermietung offereriert.

Nettomiete: € 750,--
Nebenkosten: € 180,-- inkl.Heizung, Wasser, Abwasser, Müll zzgl. Strom.

Energieausweisdaten:
- Öl-Heizung neu in 2016
- Bedarfsausweis
- Erstellt am 04.07.2018
- Gültig bis 05.07.2028
- Baujahr Gebäude 1960
- Baujahr Heizungsanlage 2009
- Gebäudenutzfläche 114 m²
- Endenergiebedarf 134 kWh/(m²*a)
- Klasse "G"
- Hauptenergieträger ist Öl

Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
Wir weisen schon jetzt vorsorglich darauf hin, daß vor Gestaltung eines Mietvertrages folgende Unterlagen vorliegen müssen:

1) Vorvermieterbestätigung (diese wird Ihnen als Muster zusammen mit dem Exposé zugesandt)

2) Selbstauskunft (diese wird Ihnen als Muster zusammen mit dem Exposé zugesandt)

3) die letzten 3 (aktuellen) Gehaltsnachweise von Ihrem Arbeitgeber oder bei Selbständigen Bilanz bzw. letzte BWA. Eine Mietübernahmebestätigung vom Sozialamt oder JobCenter ersetzt keinen Gehaltsnachweis.

4) Eine Schufa-Verbraucherauskunft dürfen wir nicht zwingend fordern. Sollten Sie jedoch freiwillig eine solche ohne Negativ-Merkmale beibringen, so wird dies sicherlich die Entscheidungsfindung des Vermieters positiv beeinflussen...

Die Wohnung wird nur an Singles oder Paare vermietet; also maximal 2 Personen.

Diese schöne Wohnung eignet sich z.B. auch für alleinlebende Senioren, die beispielsweise ihr Haus verkauft haben aber noch viel zu fit für "Betreutes Wohnen" sind...

--- Zum Hauseingang sind es wenige Stufen

--- Schlafzimmer mit Fenster nach Osten

--- Wohnzimmer mit hellem Laminat-Boden und großem Doppelflügel-Türelement; allerdings ohne Terrasse.

--- Große Eß-Küche mit modernen Nolte-Einbauzeile mit 4-Platten Induktionskochfeld, Backofen, separater integrierter Mikrowelle, Geschirrspüler, hell gefliest.

--- Neu installiertes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Und: Mit Fenster !

--- Flur hell gefliest

Fazit:
Das Objekt wurde saniert und wird in einem frisch renovierten Zustand übergeben.

--- Wenn Sie den (netten) Gartenbereich vor dem Hauseingang gerne nutzen möchten, so müssen Sie sich auch an der Pflege beteiligen. Wenn Sie dazu weder Lust noch Zeit haben, so ist das völlig o.k., aber dann entfällt auch die Gartennutzung.

Das Objekt liegt wunderschön im sogenannten "Neugrabener Dorfkern".

Es handelt sich um eine wirklich ruhige und parallel infrastrukturell sehr gut angebundene Lage. Zum Bus sind es kaum 5 Gehminuten und Sie gelangen auch bequem zufuß zur S-Bahn Neugraben.

Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, SB-Warenhaus, den 3 x wöchentlichen Markt und die Fußgängerzone sind bequem erreichbar.

Es handelt sich um eine voll erschlossene Tempo-30-Zone im milieugeschützten "Dorfkern".

Hinweis:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir Ihnen alle Daten, Größenangaben, Skizzen etc. vorbehaltlich Irrtum weitergeben und für Inhalte nicht haften. Sie sind eingeladen, angegebene Angaben vor Ort zu prüfen bzw. selber nachzumessen. Abgebildete Fotos müssen nicht zwangsläufig den Ist-Zustand repräsentieren. Unsere “Allgemeinen Geschäftsbedingen” sind ausdrücklich vollinhaltlich Bestandteil dieser Offerte und liegen dem Exposé, welches wir Ihnen gern zusenden möchten, bei.

Viele weitere Objekte im schönen Hamburger Südwesten sehen Sie auch auf unserer Homepage www.immo-otto.de

Hinweis:
Unsere Konditionen für den Vertragsabschluß sind vollinhaltlich Bestandteil dieser Offerte.
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Besichtigung:
Bitte sprechen Sie einen passenden Termin mit unserem Büro unter Telefon 040 - 77 33 38 ab

Datenschutzhinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir die von Ihnen erhaltenen Daten in unserer edv-unterstützen Kartei führen, z.B. um Ihnen automatisiert neu zur Vermittlung hereingenommene Objekte gemäß Ihres Anforderungsprofils anbieten zu können. Um Missbrauch zu verhindern, werden wir Ihre Daten nach schriftlicher Bekanntgabe dieses Wunsches automatisiert aus der EDV löschen.

Wir distanzieren uns ausdrücklich von den Inhalten verlinkter Webseiten, für deren Inhalte, Darstellung, Urheber- Marken- und Persönlichkeitsrechten gemäß Urteil des LandgerichtsHamburg, Aktenzeichen 312 O 085/98 vom 12.05.1998.

Impressum:
Dierk Otto-Immobilien wurde die Erlaubnis gem. § 34 c GewO von der Freien und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Harburg, am 08.11.1981 erteilt.

Aufsichtsbehörde ist das Wirtschafts und Ordnungsamt der Freien und Hansestadt Hamburg in 21073 Hamburg-Harburg, Knoopstraße 35.

Sitz ist Stremelkamp 7 in 21149 Hamburg (-Neugraben).
Dierk Otto-Immobilien ist
- Mitglied der Handelskammer Hamburg,
- zugelassen an der Hanseatischen Börse und
- eingetragen im Handelsregister Hamburg unter HRA 80955.
Dierk Otto ist eingetragener Kaufmann.

Wir bedanken uns für Ihr Interesse, wünschen Ihnen noch einen angenehmen Tag und freuen uns auf Ihre Exposé-Anforderung.

Dierk Otto-Immobilien e.K.
Ihr Spezialist für Hausbruch / Neugraben / Fischbek / Neuenfelde und Finkenwerder
Seit 37 Jahren Ihr “Makler vor Ort”

PS: Bitte beachten Sie auch unsere Schau-Vitrinen in der Neugrabener Fußgängerzone (Marktpassage).

Nur nach Terminabsprache unter +49 (0) 40 - 77 33 38 bzw. otto-immo@t-online.de

kalaydo.de-Code: aa0ad21b
27 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr Otto
/
-
Dierk Otto Immobilien
Stremelkamp 7
21149 Hamburg
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.