4 Zimmer DG Wohnung im 2 Familienhaus mit Gartenanteil - Ihr Immobilienexperte in der Region: SOWA Immobilien und Finanzen

Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) Wohnfläche Zimmer
900,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a661b344
Anzeige vom 08.11.2019
Objekt-Nr. 2s5e34k
Referenznummer 2019-11-08-HHM-MS
Kaltmiete (zzgl. Nebenkosten) 900,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Stadt 86633 Neuburg
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1974
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Heinrichsheim:
Sie finden im ruhigen Stadtteil von Neuburg einen Kindergarten, Spielplatz, eine Bank, Bäckerei, Metzgerei, Stadtbus Anbindung nur wenige Meter vom Haus entfernt sowie einen Golfplatz. Ca 2 KM entfernt finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in Neuburg - Grünau.

Neuburg an der Donau (PLZ 86633)

Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung.
Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstädt.
Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern.
Zu Neuburg an der Donau gehören folgende Orte/Ortsteile Altmannstetten, Auschlösschen, Bergen, Bittenbrunn, Bruck, Bürgerschwaige, Eulahof, Feldkirchen, Forsthof, Gietlhausen, Gnadenfeld (Kahlhof), Grünau, Hardt, Heinrichsheim, Herrenwörth, Hessellohe, Joshofen, Laisacker, Marienheim, Maxweiler, Ried, Rödenhof, Rohrenfeld, Rothheim, Sehensand, Zell und Ziegelau. (Alphabetisch sortiert)
Partnerstädte von Neuburg sind Sète und Jeseník. Städtefreundschaften bestehen zu Hamburg und Malcesine.
Bekannt ist Neuburg an der Donau weit über Bayern hinaus durch das legendäre Neuburger Donauschwimmen welches das größte Winterschwimmen in Europa ist. Sowie das Neuburger Schlossfest das Fest der Renaissance welches alle 2 Jahre stattfindet.
Das Gebiet um Neuburg gehört zum Urdonautal und wird oft von Touristen besucht welche mit dem Fahrrad entlang der Donau nach Passau, Wien und Budapest radeln.
Wirtschaftlich gehört Neuburg zur Boom Region 10.
Die größten Arbeitgeber der Stadt sind die Unternehmen Verallia Deutschland, Rockwool, Faurecia, Knauf, Leoni sowie die Hoffmann Unternehmensgruppe (Sonax und Hoffmann Mineral) in den Bereichen Glas- und Chemische Industrie. Ebenso wurde 2014 das AUDI driving experience center mit einer eignen Teststrecke eröffnet, in dem sich auch die Audi Motorsportabteilung befindet. Abgerundet wird der Arbeitsmarkt mit einem Funktionierenden Mittelstand. Viele Einwohner arbeiten in der nahgelegen Großstadt Ingolstadt mit dem größten Arbeitgeber der Audi AG.
Die Stadt verfügt über alle Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Wirtschafsschule, Gymnasium, Berufsoberschule, Fachoberschule). Studieren ist z.B. in Ingolstadt, Eichstätt und München möglich, wobei die Planungen für einen eigenen Campus bereits laufen und in den nächsten Jahren realisiert werden soll.

Auch für die Freizeitaktivitäten bietet Neuburg einiges, ob verschiedene Fitnessstudios, Schwimmbad, Hallenbad, Wälder und Seen rund herum, Jazz, Kino, Gastronomie etc.

Verkehr: Im Stadtgebiet ist ein Stadtbus-Line vorhanden, die Städte Ingolstadt (15 Min), Augsburg (40 Min), München (60 Min), Nürnberg (70 Min) sind mit dem Auto gut zu erreichen. Des weiteren verfügt Neuburg über einen eigenen Bahnhof.

Keine Haustiere, bzw. nach Rücksprache - Tierhalterhaftplichtversicherung.

900 € Kaltmiete +
200 € Nebenkostenvorauszahlung

2700 € Kaution

- Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Eine Küche mit Esszimmer
- Ein Wohnzimmer
- Sowie 3 weiter Zimmer welche als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro etc. genutzt werden können.

Alle Angaben ohne Gewähr.

SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei

- Immobilien Kauf und Verkauf,
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- Immobilien Finanzierung - auch wenn Sie das Objekt nicht bei uns kaufen -,
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Durch unser Netzwerk aus über 400 Banken, Sparkassen und Versicherungen können wir Ihnen sehr attraktive Konditionen ermöglichen. Des Weiteren übernehmen wir natürlich auch Finanzierungen für Objekte von anderen Anbietern. Fordern Sie kostenlos Ihren Finanzierungsvergleich an.

Unser vollständiges Impressum finden Sie unter: http://www.sowa-immobilien.de/48

SOWA Immobilien & Finanzen Inh. Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 d
86633 Neuburg
Telefon: +49 (0) 84 31 - 587 10 83
Telefax: +49 (0) 84 31 - 432 47 33
info@sowa-immobilien.de

Immobilienmakler
Gewerbeerlaubnis erteilt nach § 34 c GewO durch das Landratsamt Neuburg-Schrobenhausen
Berufsaufsichtsbehörde: Stadt Neuburg, Amalienstrasse 54, 86633 Neuburg, Tel. 08431-55-0

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE 159-285-00095

Die EU-Kommission stellt auf der Internetseite http://ec.europa.eu/consumers/odr/ die Möglichkeit zur Verfügung, ein Beschwerdeverfahren zur Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS) durchzuführen. SOWA Immobilien & Finanzen ist nicht bereit und nicht verpflichtet, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a661b344
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Herr Michael Stranzky
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SOWA Immobilien & Finanzen Sonja Walter
Neuhofstrasse 236 D
86633 Neuburg
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