4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in Uttenreuth / Weiher

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
890,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code ab869218
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LR964G
Kaltmiete 890,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Kaution 1780 €
Stadt 91080 Uttenreuth
Straße Im Grund 1 b
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab 01.11.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt, renoviert
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Die charmante Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten 2 Parteien Wohnhauses (EG, 1. DG, 2. DG).

Aufgrund der optimalen Belichtung ist die Wohnung schön hell und freundlich.

Vom Flur aus gelangt man in das offene Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Balkon), in das Badezimmer, in die Küche und in einen weiteren Wohnraum. Außerdem gelangt man über eine Treppe in das ausgebaute 2. Dachgeschoss. Von hier aus erreicht man das Schlafzimmer, 2 kleinere Kinderzimmer und das Tageslicht-WC. Auch ein Abstellraum befindet sich in der Einheit.

***Das noch ältere Badezimmer im 1. DG wird vor dem 01.11.2018 komplett erneuert***

Türblätter und Türzargen werden ebenfalls noch vom Eigentümer erneuert und gegen moderne, neue weiße Türen ausgetauscht.

Eine hochwertige und moderne Einbauküche befindet sich in der Wohnung.

Fahrradabstellplätze sind vorhanden.

Der Ortsteil Weiher gehört zur Gemeinde Uttenreuth und liegt östlich der Universitätsstadt Erlangen. Weiher ist nur wenige Fahrminuten von Erlangen entfernt. Aufgrund der guten Busanbindung ist das Zentrum Erlangens auch einfach und schnell mit dem Bus erreichbar.

In nächstgrößere Städte wie Nürnberg, Bambeg oder Forchheim gelangt man schnell über die Autobahnen A3 und A73.

Eine Grundschule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte sowie Apotheke sind in Uttenreuth vorhanden. Auch im nahegelegenen Neunkrichen existieren zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Weiterführende Schulen befinden sich in Spardorf.

Zwischen Buckenhof, Uttenreuth und Spardorf entsteht derzeit ein Fachmarktzentrum. Hier eröffnen unter anderem ein Vollsortimenter, ein Discounter sowie eine Drogerie.

Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet.

Haustiere sind nicht gestattet

Die NK inkl. Heizkosten betragen monatlich 220,00 €.

kalaydo.de-Code: ab869218
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Frau Bettina Stielke
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Nägelsbachstr. 33
91052 Erlangen
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Im Grund 1 b, 91080 Uttenreuth