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4-Zimmer-Wohnung zentral in Prien mit Terrasse und Garten

1.700 € Kaltmiete
124,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaltmiete 1.700 €
Nebenkosten 300 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 2.000 €
Kaution 5000 €
2 Stellplätze , je 40 €
Gewerblich Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC barrierefrei, Kelleranteil Einbauküche Erdwärme Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe Garten, Terrasse Personenaufzug ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a44036cf
Online-ID 2x76m43
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss
Bezugsfrei ab 01.01.2021
Zimmer 4.0
Wohnfläche 124,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
barrierefrei, Kelleranteil
Baujahr 2012
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Endenergieverbrauch 47,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Diese moderne, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen 5 Parteien Haus und wurde 2012 gebaut. Sie liegt im Herzen von Prien in einer ruhigen Seitenstraße. Die ca. 125 qm große Wohnung ist sehr modern, verfügt über eine Einbauküche, diverse Einbauschränke in Flur und Bad. Ein Highlight sind die zwei Terrassen, wovon die größere ca. 26 qm misst und vollständig überdacht ist.

Der Mittelpunkt der Wohnung bildet ein großes Wohn,-Esszimmer mit einer anliegenden Einbauküche und direktem Zugang auf die Terrasse und Garten. Des Weiteren gibt es drei Schlafzimmer und zwei Bäder, eins mit Dusche + Badewanne, das andere nur mit Dusche. Die Bäder haben einen dunklen Boden und helle Wandfliesen, die Duschen sind barrierefrei.

Der Garten ist sehr pflegeleicht und ein Rasenroboter nimmt Ihnen die Arbeit ab. Durch die Weitläufigkeit des Grundstücks haben sie entsprechenden Abstand zu den Nachbarn, so dass Sie auf der Terrasse sitzend eher das Gefühl haben in einem Einfamilienhaus zu leben.

Ein Tiefgaragenplatz mit beheizter Auffahrt und ein Stellplatz (gesamt 80€) gehören ebenso wie ein ca. 10 m2 großer Keller zur Wohnung. Ein Fahrradschuppen steht Ihren Rädern zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung mit einer modernen Erdwärmepumpenheizung als Fußbodenheizung.

Die Wohnung ist bezugsbereit ab dem 01.01.2021 und wird selbstverständlich komplett gemalert (alles weis oder nach Absprache) übergeben.

Ausstattung

2 Terrassen
2 Bäder
Einbauküche
elektrische Rollläden

Lagebeschreibung

Im Zentrum von Prien, dennoch abseits der Hauptstraßen, fußläufig zu Märkten, Geschäften, zur Bushaltestellen oder zum Bahnhof befindet sich das Mehrfamilienhaus.
Der Markt Prien, als größter Ort am Chiemsee, ist besonders malerisch und verzaubert durch seinen traditionellen, oberbayerischen Charme.
Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hohen Facharztdichte und Einkaufsmöglichkeiten zeichnet diesen Ort aus. Sie finden nahezu alle Schulen, Kindereinrichtungen für kleine und auch ganz kleine Kinder. Aber auch für die Freizeit und sportliche Aktivitäten hat Prien einiges zu bieten. So können Sie nach Herzenslust wandern, aber auch den See schwimmend, paddelnd, rudernd oder segelnd erkunden. Den Freunden des Golfsports steht ein wunderschöner 18 Loch Platz zur Verfügung.
Im Winter können Sie in nahegelegenen Wintersportzentren langlaufen oder Schneeschuhwandern, auch die alpinen Skigebiete erreichen Sie in maximal einer Stunde. Durch die perfekte Lage auch zur Autobahnanbindung erreichen Sie Salzburg in ca. 35 min und München in ca. 50 min.

Stadt 83209 Prien am Chiemsee
Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a44036cf
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