5157*Arztpraxis / Bürofläche / Penthouse in bester Citylage von Homburg

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.500,00 € ca. 152,00 m² 9
kalaydo.de-Code a03c5f61
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FPL54A
Referenznummer 5158
Kaltmiete 1.500,00 €
Nebenkosten 430,00 €
Kaution 4500 €
3 Stellplätze , je 35,00 €
Stadt 66424 Homburg
Straße
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 3. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 152,00 m²
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Dachterrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Galerie
Böden: Kunststoffboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1987
Personenaufzug
3 Stellplätze: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 61,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 12.11.2012 bis 11.11.2022

Objekt:

Sehr gepflegtes Anwesen in ruhiger aber zentraler Citylage.
Mehrparteienhaus mit Freiberuflern im Gesundheitswesen.

Vermietung nur an Gewerbetreibende / Freiberufler möglich. Kauf möglich !

7 Einheiten – 5 Eigentümer
14 TG Stellplätze
28 PKW Außen Stellplätze

Die im 3. OG befindlichen Räume erreicht man bequem mit dem Personenaufzug.
Die Räume wurden bisweilen als Arzt Praxis genutzt.

Man verfügt auf ca. 152m² WF über insgesamt 9 Räume + offener Galerie.

Durch die praktischen Stellwände hat man viel Spielraum bei der Gestaltung / Umgestaltung der
Räume nach eigenen Wünschen.

Eine Dachterrasse lässt sich mit geringen Mitteln (Anbau eines Geländers und Terrassendielen) verwirklichen. - Siehe Bilder.

* Die Etagenheizung / Gas Therme stammt aus dem Jahr 2009.
* Fenster ISO Kunststoff mit Doppelverglasung.
* Bodenbelag – PVC (praxisüblich) antistatisch.
* Stellwände können nach belieben umgesetzt werden.
* Ständig renoviert

3 Tiefgaragenstellpätze für je 35 € / Monat + NK angemietet werden.

Eine Nebenkostenabrechnung liegt uns vor und kann bei einem Besichtigungstermin eingesehen werden.

Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindungen.

Ruhige aber zentrale Citylage mit angesehener Nachbarschaft.
Ärzte, Apotheken, Geschäfte sowie Gastronomie sind fußläufig bequem zu erreichen.

Aufteilung

Untere Ebene:

Entrée / Empfangsbereich
7 Zimmer
1 kleine Küche / Teeküche
2 x WC davon 1 x mit Waschmaschinenanschluss
mögliche Dachterrasse


Obere Ebene:

offene Galerie
2 Zimmer
1 Duschbad

Sonstiges / Anfragen / Besichtigungstermine

Kontaktaufnahme über das Kontaktformular per Mail (Maske) mit Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und Ihrer eMail- Adresse.

Kosten:
Netto Kaltmiete : 1.500,00 €
Betriebskosten ca. : 430,00 € / Monat netto
3 MM Kaution: 4.500,00 €
Maklerprovision: 5.355,00 € inkl. 19% MwSt.

Voraussetzung:
*Mieterselbstauskunft
*Einkommensnachweise / BWA der letzten 3 Monate
*Schufa Auskunft

Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% des Kaufpreises oder bei gewerblicher Vermietung 3,57 Kaltmieten, inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Zahlbar bei Kauf nach Beurkundungstermin und Rechnungserhalt. Bei Vermietung bei Mietvertragsabschluss, sofort in bar gegen Rechnung.
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular unter Angabe Ihres Namens, Telefonnummer und E-Mailadresse.
Bei Kaufinteresse können wir gerne einen 2. BS Termin vereinbaren bei dem Sie gerne Ihren NEUTRALEN GUTACHTER oder SACHVERSTÄNDIGEN mitbringen können.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen der ersten Information,
für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.

kalaydo.de-Code: a03c5f61
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Ihr Kontakt:
Herr Oliver Laakmann
Solmoon Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
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