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54024-2 Sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in ruhiger Innenstadtlage von Hof

620 € Kaltmiete
102,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaltmiete 620 €
Nebenkosten 100 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 1.860 €
Gewerblich Etagenheizung Gas Parkettboden ...
Immobilie
kalaydo.de-Code ada290c4
Online-ID 2vf9l46
Referenznummer 58129#9cY7X
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Zimmer 4.0
Wohnfläche 102,00 m²
Böden: Parkettboden
Baujahr 1909
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1909
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 199,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis
Lage

Ruhige Lage am Rande des Stadtzentrums Nähe Schillergymnasium.

Die Stadt Hof ist mit ca. 45.000 Einwohnern eine der größten Städte in Oberfranken. Hof ... in Bayern ganz oben - dieser Slogan begleitet Hof schon viele Jahre und zeigt einerseits, dass die Stadt sich ganz im Norden von Bayern befindet und andererseits hoch oben auf ca. 500 Meter Höhe zwischen dem Fichtelgebirge und dem Frankenwald liegt. Die Stadt Hof ist heute Wirtschaftszentrum, beliebte Einkaufsstadt, Hochschulstadt, Kulturstadt mit Theater und großer Veranstaltungshalle sowie bevorzugter Wohnstandort mit vielen Freizeitmöglichkeiten.

Das Naherholungsgebiet Untreusee, das Hallenbad mit Saunaanlage, das Freibad, die vielen Vereine und Sportverbände, der schönste Bürgerpark Deutschlands, das Eislaufstadion, der Zoo, eine Vielzahl von Fahrrad- und Nordic Walking-Rundwegen, die Saaleauen, die idyllischen Biergärten oder die vielfältigsten Feste und Veranstaltungen - Hof hat viel zu bieten. Die Stadt Hof ist außerdem durch die Autobahnen A 93 (Hof - Regensburg, A9 (Berlin - München) und A72 (Plauen - Dresden) sowie den Flughafen Hof-Plauen und die guten Bahn- und Busverbindungen auch verkehrstechnisch sehr gut angebunden.

Ein Krankenhaus, renommierte Fachärzte, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten und Werksverkäufe runden das positive Erscheinungsbild von Hof entsprechend ab.

Stadt 95028 Hof
Objekt

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Diese erreichen Sie am besten

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- per Email unter vogtmann@die-immobilienprofis.de

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines Altbaus wurde vor drei Jahren komplett saniert. Vorhanden sind moderne elektrische Anlagen, eine neuwertige Heizungstechnik, neue Fenster, ein modernes Bad mit Dusche und liebevoll wiederhergestellte Originaldetails aus der Bauzeit des Hauses. Vom geräumigen Flur aus erreicht man alle vier Zimmer, Bad und Küche. Die straßenseitig gelegenen Räume können auch gemeinsam als große Fläche für offenes Wohnen genutzt werde. Das Schlafzimmer liegt ebenso wie der von der Küche aus zu erreichende Balkon zum ruhigen Hofbereich. Für dieses im Jahre 1909 erbaute Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis vom 05.09.2017 gültig bis zum 04.09.2027 vor. Der Endenergiebedarf dieses mit Gasetagenzentralheizungen ausgestatteten Objekts wird mit 199,3 kWh/(m²*a) angegeben. Energieeffizienzklasse F. Kaltmiete 620,-- Euro. Nebenkosten ohne Heizung und Warmwasser 100,-- Euro. Frei ab 01.06.2020.

+++ Ständig über 250 weitere Kauf- und Mietangebote auf www.die-immobilienprofis.de +++

Sonstiges

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kalaydo.de-Code: ada290c4
26 Aufrufe online seit 23.05.2020 Verstoß melden

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Herr Holger Klose
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Die Immobilienprofis HK-Sachverständigen- und Immobilienkanzlei GmbH & Co. KG ImmobilienSHOP Hof
Ludwigstraße 52
95028 Hof