72m² 2 Zimmerwohnung inkl.Einbauküche TOP 20203

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
400,00 € ca. 72,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a03bfde7
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FGKM49
Referenznummer 2785/989
Kaltmiete
Nebenkosten 311,91 €
Warmmiete 751,91 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 2030,00 €
Stadt 4600 Wels
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 72,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 92,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Sehr helle Altbauwohnung mit ca. 72m² Wohnfläche
Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Altbau mitten im Zentrum.
Das Objekt ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche.
Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse. Auch ein Personenlift befindet sich im Haus.
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer.
Möbliert: Küche inkl. Geräte
Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet ausgestellt.

***Auf www.wsimmo.at sehen sie einige 360° Ansichten!***

Lage
Welser Stadtplatz in wenigen Minuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Nähe
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Einbauküche, Personenaufzug, Kabel / Satelliten-TV, Fahrradraum
Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und die Warmwasseraufbereitung per Boiler.
Mtl. Miete: € 751,91 inkl. BK und HZ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Vergebührung Finanzamt: € 270,70

Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.
Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer 0680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €400 zzgl 10% USt.Betriebskosten €215,04 zzgl 10% USt.Heizkosten €62,81 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €74,06---------------------------------------------- --------------------Gesamtbetrag €751,91--------------------------------------------- ---------------------Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 5 Jahre

Nettokaltmiete: 400,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03bfde7
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Ihr Kontakt:
Herr Walter Seitl
+
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WS IMMO KG
Europastraße 52
4600 WELS
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