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ABENDSONNE GENIESEN - RUHIGE ZENTRUMSLAGE

1.290 € Kaltmiete
95,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaltmiete 1.290 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 3.960 €
1 Stellplatz , je 30 €
Gewerblich Gas Gäste-WC Kelleranteil Neubau, renoviert Terrasse Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3af8919
Online-ID 2w96u4m
Referenznummer 648
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab ab 1.11.2020
Zimmer 3.0
Wohnfläche 95,00 m²
Gäste-WC
Terrasse
Zustand: Neubau, renoviert
Kelleranteil
Baujahr 2012
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 52,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 22.04.2022
Preisinformation

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.290,00 EUR

Lage

Germering liegt nur 5 Km westlich der Landeshaupstadt München. Durch die Westspange (Autobahnumfahrung) und die Bodenseestraße ist Germering perfekt an das Starßennetz angebunden. Ebenso schnell und unkompliziert ist die Verbindung mit der S-Bahn (Flughafenlinie S8).
Germerig verfügt über eine sehr gute öffentliche und private Infrastruktur. Die Freizeitmöglichkeiten sind manigfaltig. Sogar ein kleiner Badesee nennt Germering sein eigen. Mehr Informationen zu Germering: www.germering.de.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße nur ca. 300m von der S-Bahnhaltestelle Germering und dem Einkaufzentrum entfernt. Die Wohnung ist sonnig nach Südwest ausgerichtet.

Stadt 82110 Germering
Straße Sonnwendstr. 7a
Ausstattung

Das Wohnhaus entspricht den neusten Erfordernissen an energiesparendes und gesundes Wohnen (Ziegelbauweise, Gaszentralheizung, Heizkörper). Der Energieverbrauch beträgt nur ca. 52,9 kWh/(m²*a).

Die Ausstattung der Wohnung ist zeitlos und neutral (Kunststoff-Fenster in Holzdeko, Innentüren in Buche -Funier). Der Boden ist durchgängig mit hellen Buchenparkett ausgestattet. Das Bad und das WC sind hell türhoch gefliest. Die Sanitär-Elemente sind weiß.

Die EBK (ASNO) inkl.. neuer Kühl-Gefrier-Kombination, die Markise und der Spiegelschrank im Bad können für insgesamt 1500,- € abgelöst werden.

Objekt

Die Wohnung ist Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohnungen und einem kleinen Souterrain-Büro. Die von uns angebotene Wohnung liegt im Obergeschoss des Haupthauses und verfügt über eine große und sonnigen Loggia..

Die 3 Zimmer-Wohnung hat einen hellen und praktikabelen Grundriß, ohne dass es ihr an Großzügigkeit mangelt. So ist das Wohnzimmer ca. 33m² groß und wird von drei Seiten von der Sonne verwöhnt. Auch die Küche und der Eingangsbereich bieten jede Menge Platz.. Neben dem Bad mit Dusche und Wanne befindet sich zusätzlich eine Gästetoilette. Die 2 Schlafzimmer verfügen über eine ansprechende Größe.

Im Keller befindet sich der Lager- und Waschkeller.

Als Mieter wird ein 2 Personenhaushalt bevorzugt. Eine Hundehaltung wird nicht gestattet.

Sonstiges

Baujahr: 2012
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 52,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

ENEV: Der Ernergieausweis wurde 2012 erstellt und ist bis 2022 gültig. Er ist bedarfsorientiert. Der Primärenergiebedarf beträgt 52,9 kWh/(m²*a). Der Energieträger ist Erdgas. Das Baujahr ist 2012.

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a3af8919
129 Aufrufe online seit 05.08.2020 Verstoß melden

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Herr Thomas Blasig
-
Immobilien-Studio Blasig KG
Buchhofstr. 2
82319 Starnberg