Acolonia Immobilienmakler: Loft zum Wohnen und/oder Arbeiten im Kunst- und Medienviertel Werk P2 Efferen

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
800,00 € ca. 88,00 m² 2
kalaydo.de-Code a04fa971
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GN5N46
Kaltmiete 800,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Kaution 3 Monatskaltmieten
1 Stellplatz , je 60,00 €
Stadt 50354 Hürth
Straße Kalscheurener Str. 19
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 88,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Laminat
Zustand: renoviert
Kabelanschluss
Baujahr 1997
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 137,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Ein Loft mit knapp 3 m Deckenhöhe als Büro und/oder Wohnung im Zentrum des Kunst- und Medienviertels Werk P2 in Hürth-Efferen, in direkter Nachbarschaft zu Köln-Sülz und Klettenberg.
Hier wurden historische Gewerbehallen mit dekonstruktivistischen Aufbauten versehen und moderne Loftbüros und Loftwohnungen im grünen und ruhigen Ambiente geschaffen.
Diese spannende Kombination von Backstein und Beton, modernen und industriellen Stilelementen bietet eine außergewöhnliche Symbiose aus Arbeiten, Leben und Wohnen.

Das Loft liegt im 1. OG einerseits lichtdurchflutet über die große Fensterfront, andererseits durch die Westlage ohne direkte Sonneneinstrahlung über Tag.
Die Verkehrsanbindung ist perfekt: Die Autobahnauffahrt A4 in 3 Minuten, die Straßenbahn Linie 18 zu Fuß in 5 Minuten zu Fuß und der Bushaltestelle Linie 978 direkt am Eingang.

Diverse nahegelegene Supermärkte und eine private Kita in der Straße.

Loft
- ca. 50 qm Loftfläche mit Fensterfront über die gesamte Breite
- weiterer Raum als Büro, Essplatz, Stauraum etc.
- geräumige Küche
- Bad mit Dusche
- großzügiger Eingangsbereich
- Bodenbelag: Laminat
- Deckenhöhe 2,87 m
- Westbalkon mit Nachmittag- und Abendsonne
- weitere Tiefgaragenstellplätze können angemietet werden

Gebäude + Grundstück
- repräsentatives kreatives Umfeld
- großzügiges Treppenhaus mit Glasaufzug
- Mischung von Wohnen und Gewerbe

Das Loft kann hervorragend Wohnen und Arbeiten vereinbaren. Es kann aber auch als reine Wohnung oder als Praxis/Büro genutzt werden.

Sie erreichen das Loft und die Tiefgarage barrierefrei, lediglich die Dusche hat einen etwas erhöhten Einstieg.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht, Irrtum vorbehalten. Alle Informationen aus unserer Offerte beruhen auf Angaben des Eigentümers, für die wir keinerlei Haftung übernehmen.
Die Angaben des Grundrisses dienen nur der ungefähren Orientierung und haben keinen Anspruch auf Maßgenauigkeit.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, bitte mailen Sie uns dazu Ihre postalische Adresse, Email und Telefonnummer.

kalaydo.de-Code: a04fa971
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Ihr Kontakt:
Frau Susanne Wirtz
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Acolonia Immobilienmakler
Afrastr. 7
50354 Hürth-Efferen
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Kalscheurener Str. 19, 50354 Hürth