***Adventszauber...PENTHOUSEWOHNUNG...traumhafte FERNSICHT...Kaminofen...Enjoy your LIFE...Einbauküche***

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.280,00 € ca. 128,00 m² 4
kalaydo.de-Code a12a959a
Anzeige vom 06.12.2018
Objekt-Nr. 2NXEU45
Kaltmiete 1.280,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Heizkosten 180,00 €
Kaution 3.840 €
2 Stellplätze , je 60,00 €
Stadt 90431 Nürnberg
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 4. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab 01.01.2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 128,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Böden: Laminat, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Abstellraum, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1993
Personenaufzug
2Stellplätze, je Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1993
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 118,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 10.08.2018 bis 09.08.2028

...Leben...Wohnen...Geniessen...Entspannen...Auftanken...R uhe finden
in dieser Penthousewohnung...die VIELSEITIGKEIT spüren...

Die Penthousewohnung bietet Ihnen ein tolles Wohnerlebnis. Sie fahren mit dem Aufzug aus der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür...4 (i.W. vier) BALKONE bieten eine traumhafte Fernsicht...

Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im gewachsenen und ruhigen Stadtteil Gaismannshof.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens (Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie usw.) erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz der VAG und an die überregionalen Autobahnen ist optimal. Die Bushaltestelle ist fußläufig wenige Minuten entfernt, ebenso der Frankenschnellweg. Von diesem finden Sie Anschluss an das Autobahnnetz. Kurze Wege nach Nürnberg in die Innenstadt aber auch nach Fürth oder Erlangen zeichnen diese Wohnlage aus.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Penthousewohnung bietet Ihnen

...eine Einbauküche
...ein Bad mit Dusche, Eckbadewanne und zwei Waschbecken
...einen Aufzug bis vor die Wohnungseingangstür
...einen vorgelagerten, mit separaterTür gesicherten, Eingangsbereich
...4 Balkone
...einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
...eine tolle Raumaufteilung
...Gäste-WC

Sie frühstücken auf dem Balkon Richtung Osten....am Horizont sehen Sie die Nürnberger Burg....den Abend nach einem anstrengenden Arbeitstag geniessen Sie auf Ihrem Westbalkon mit einem Glas Rotwein...hier sehen Sie am Horizont die Veste in Zirndorf...fast unglaublich...oder eine Glühwein im Winter...drinnen prasselt das Holz im Ofen....


In dieser Wohnung kann

...der Single, der gerne großzügig lebt...
...das junge Paar...
...eine Familie mit Kindern...
...oder auch ältere Menschen, die den Lebensabend geniessen möchten...

wohnen und leben.....

ANFRAGEN BITTE NUR PER MAIL

kalaydo.de-Code: a12a959a
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Herr Peter Rumpel
/
WICKiMMOBILIEN
Neue Gasse 11
90403 Nürnberg
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90431 Nürnberg