albero:) bevorzugt Wohnen in der Altstadt - Aufzug - neuwertig

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
940,00 € ca. 95,00 m² 3
kalaydo.de-Code a29b22c3
Anzeige vom 25.06.2019
Objekt-Nr. 2rthl4c
Referenznummer 2762V1
Kaltmiete 940,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 2.820,00 €
1 Stellplatz , je 60,00 €
Stadt 63500 Seligenstadt
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezugsfrei ab 01.010.2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gehoben, gepflegt
Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 2011
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Endenergiebedarf 46,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 16.04.2021

1 Duplex-Stellplatz, Miete: 60,00 EUR

Das sehr gefragte Seligenstadt zählt zu den strukturell gut entwickelten Städten mit besonderem Flair im Rhein-Main-Gebiet. Ob Kunst oder Kultur, Tennis, Segeln, Golf und schwimmen, Seligenstadt bietet viele Möglichkeiten für jeden Bedarf. Fachärzte, Kreiskrankenhaus, Schulen für alle Lernstufen, reges Vereinsleben sowie ein ausreichendes Angebot an Kindergärten runden das komplette Umfeld der Stadt ab - natürlich ist auch ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und Bars vorhanden.
Auch die zentrale Lage spricht für sich - Sie erreichen den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt sowie die beliebten Einkaufsziele Aschaffenburg und Darmstadt innerhalb kürzester Zeit über gute Anbindungen an die A3 und A 45.
Kleine Gassen, malerische Winkel, gepflegte, farbenprächtige Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen und eindrucksvolle Sehenswürdigkeiten wie z.B. die Basilika und die Abtei in der bis 1803 Benediktiner-Mönche lebten, dokumentieren Seligenstadts über 1000-jährige Geschichte - Handwerk und Handel ließen die Einhardstadt im Mittelalter erblühen, es entstand eine liebenswerte historische Altstadt, deren zahlreiche, umsichtig restaurierte Fachwerkhäuser das besondere Ambiente ausmachen. Nehmen Sie sich Zeit, folgen Sie den Spuren der wechselvollen Geschichte, überzeugen Sie sich von dem Reiz und der Stimmung in der alten Einhardstadt am Main und Sie werden verstehen, warum man hier Geschichte hautnah erleben kann.

Detaillierte Informationen unter www.seligenstadt.de

Aufzug
Dachterrasse und Balkon
bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung
Laminat und Fliesen
Abstellraum
Spitzboden als Nutzfläche
Gäste-WC
TGL-Bad mit Wanne und bodenebener Dusche
Kellerraum
überdachter Stellplatz

Diese exklusive 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Herzen von Seligenstadt, in der Altstadt und unmittelbarer Reichweite zu Main und Marktplatz.
Ihr geräumiges Zuhause ist im nach neuesten technischen Erkenntnissen und einem um mindestens 30% geringeren Wärmeverlust gegenüber den aktuellen, bereits strengen Vorschriften der Energieeinsparverordnung (EnEV) erstellt. Gas oder Ölpreisentwicklung sind für Sie künftig nicht von Interesse - Sie heizen mit kostengünstiger und klimaschonender sogenannter Erdwärme.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie bequem per hauseigenen Aufzug barrierefrei in das Dachgeschoss. Vom Flur gelangen Sie direkt in den ca. 40m² großen Wohn/Ess/Kochbereich. Die Küche ist offen im Wohnbereich integriert.
Im Wohnbereich öffnet sich durch die großen, bis zum Boden reichenden Fenster ein genialer Blick in die Altstadt. Hier befinden sich auch der Ost- und der Südbalkon, die über Eck miteinander verbunden sind.
Ein 3. Zimmer mit ca. 12m² könnte Arbeits- oder Gästezimmer sein. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne und Dusche mit bodenebenem Duschsystem. In einer separaten, mit Schiebtür verschliessbaren Nische vor dem Bad befindet sich das Gäste-WC. Das Schlafzimmer hat stattliche 22m².
Die Bodenbeläge sind Fliesen und Laminat. Geheizt wird über Fußbodenheizung.
Zur weiteren Ausstattung gehört die Satellitenanlage, der allgemeine Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellplatz und der eigene Kellerraum.
Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz, sinnvoll in der Altstadt, da Stellplätze hier Mangelware sind. Der Stellplatz kostet EUR 60,00.
Ideale Wohnung für Mieter im gesetzten Alter - barrierefreier Zugang mit Aufzug! - ruhige Innenstadtlage.
Keine Haustiere.

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.04.2011
Energieverbrauchskennwert: 46 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Baujahr: 2011
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 6

kalaydo.de-Code: a29b22c3
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Antje Sabasch
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albero Immobilien GmbH
Aschaffenburger Str. 65
63500 Seligenstadt
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63500 Seligenstadt