albero:) Neubau - eigener Garten inklusiv

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.250,00 € ca. 121,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03a2f34
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2FCMA46
Referenznummer 3097V
Kaltmiete 1.250,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 3750,00 €
2 Stellplätze , je
Stadt 63500 Seligenstadt
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.11.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 121,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Zustand: Erstbezug, gehoben
barrierefrei, , rollstuhlgerecht
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 2017
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 32,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Seligenstadt mit den Stadtteilen Froschhausen und Klein-Welzheim und seinen insgesamt 22.000 Einwohnern liegt ca. 20 km südöstlich von Frankfurt direkt am linken Mainufer zur Grenze nach Bayern im pulsierenden Rhein-Main-Gebiet. Naherholungsgebiete wie Spessart und Hahnenkamm sind leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Seligenstadt mit seiner 1.000-jährigen Geschichte besticht durch sein mittelalterliches Flair mit der historischen Altstadt, den malerischen Gassen, den imposanten Fachwerkhäusern, die größte Basilika nördlich der Alpen mit angrenzendem Benediktinerkloster oder dem Klostergarten mit seinen hunderten von Pflanzen und Kräutern.

Seligenstadt ist geprägt von einem reichen Kultur- und Vereinsleben, das altes Brauchtum und Traditionen pflegt. Medizinische Versorgung durch alle ansässigen Fachärzten, eine Privatklinik, eine Asklepios-Klinik, Kindergärten auch in allen Stadtteilen, Grund-, Haupt- und Realschule sowie das Einhard-Gymnasium. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, ein Freischwimmbad und 3 Seen in unmittelbarer Nähe, der Seligenstädter Golfplatz und der Main für Wassersport.

Eine ideale Infrastruktur durch drei Autobahnanbindungen (A3, A45 und A 61) in alle Himmelsrichtungen, zum Flughafen Frankfurt und Frankfurt City mit dem Auto in 25 Minuten, nach Aschaffenburg 15 Minuten Fahrzeit, der Bahnhof Seligenstadt mit Verbindungen nach Hanau, Darmstadt und Aschaffenburg.

weitere Informationen unter www.seligenstadt.de

EG:
Wohnzimmer
Arbeitszimmer
Gäste-WC
TGL-Bad mit Wanne und bodenebener Dusche
Terrasse
eigener Garten
Garage
Stellplatz

UG:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

SAT-Anschluss und Kabelanschluss vorhanden

in gewachsener Ortskernlage von Seligenstadt entsteht dieses pfiffige Haus mit nur sechs Wohnetagen in moderner Architektur. Sie bewohnen das Erdgeschoss mit eigenen Garten und genießen daher die Sonne zu jeder Tageszeit. Natürlich wird Ihr Haus nach aktuellem Stand der Technik errichtet - für angenehme Wärme sorgt die über das - von Gas- und Ölpreisen unabhängig - energiesparende Luft-Wärmepumpensystem gespeiste Fußbodenheizung. Klar gehören 3-fach verglaste Fenster und ein Fassaden-Vollwärmeschutz dazu. Ideal bei vier Zimmern ist das Gäste-WC. Die Küche bauen Sie offen im Wohnbereich ein. Komfortabel auch die elektrischen Rollläden. Wertige Fliesenbeläge für alle Wohnräume runden das moderne Ambiente ab. Im Mietpreis ist bereits die Garage und der Stellplatz enthalten. Vorhanden sind auch SAT-Anschluss sowie Kabelanschluss. Da sollten Sie nicht lange zögern und gleich anrufen.

Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom:
Energieverbrauchskennwert: 32 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe
Baujahr Energieträger: 2017

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

kalaydo.de-Code: a03a2f34
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Ihr Kontakt:
Antje Sabasch
-
albero Immobilien GmbH
Aschaffenburger Str. 65
63500 Seligenstadt
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63500 Seligenstadt