Alt-Müngersdorf, luxuriöse helle ruhige 4-Zimmer-Terrassenwohnung, BJ 2013, Tiefgarage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.590,00 € ca. 129,02 m² 4
kalaydo.de-Code a038a07b
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2F95644
Kaltmiete 1.590,00 €
Nebenkosten 445,00 €
Heizkosten (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Warmmiete 2.035,00 €
Kaution 4.770,00 €
1 Stellplatz , je 80,00 €
Stadt 50933 Köln
Straße Belvederestr. 40
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab 01.10.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 129,02 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Kabelanschluss
Baujahr 2013
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 14.07.2011 bis 13.07.2021

Das PANDIONBELVEDERE, eine hochwertige neue Wohnanlage mit 69 Einheiten, wurde im 2013 fertig gestellt. Diese wunderschöne ruhig gelegene Terrassenwohnung besteht aus 4 Zimmern, 2 Bädern -ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein Bad mit Dusche - einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem
großzügigen Flur, und einem Hauswirtschaftsraum, in welchem sich auch der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet.

Alle Räume sind mit bodentiefen Fenstern inkl. elektrischer Rollladen ausgestattet. Die Böden sind mit einem schönen geölten Massiv-Eichenparkett ausgelegt, alle Wände und Decken sind weiß gestrichen. Küche und Bäder sind mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine
Fußbodenheizung, im Bad gibt es zusätzlich einen Handtuchheizkörper.

Zur Wohnung gehört eine schöne große Terrasse. In der Decke im Flur und in beiden Bäder sind Einbauspots bereits vorhanden. Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel-TV, die Gebühren hierfür sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten. Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Heizungsanlage, keine Durchlauferhitzer.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Ihren PKW können Sie in der Tiefgarage des Objektes parken. Ein täglicher Concierge-Service in der Lobby der Anlage hilft Ihnen gerne bei Alltagsanliegen.

Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- zentrale Warmwasserversorgung
- Kabel-TV
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollladen
- Parkettböden
- Aufzug
- hochwertige Sanitärelemente
- Gäste-WC als Duschbad
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Tiefgarage
- Kinderspielplatz
- Concierge-Service

Ruhige Lage in Alt-Müngersdorf, Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Hastestelle der Straßenbahnlinie 1 sind fußläufig in wenigen Minuten ebenso erreichbar wie der nächste Kindergarten, eine Grundschule sowie eine Realschule. Für Pferdeliebhaber gibt es in Müngersdorf auch einen Reitstall.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Fußballfans werden sich über die Nähe zum RheinEnergie-Stadion besonders freuen.

kalaydo.de-Code: a038a07b
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Ihr Kontakt:
Frau Susanne Meul
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Meul Immobilien
Bonner Str. 484-486
50968 Köln
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Belvederestr. 40, 50933 Köln