**Altbau fast wie neu, eine wunderschöne 4ZKB Wohnung, zentral gelegen**

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.100,00 € ca. 110,00 m² 4
kalaydo.de-Code a6450b1b
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LH3U4G
Referenznummer 1104
Kaltmiete 1.100,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Kaution 3 Kaltmieten, Bankbürgschaft akzeptiert
Stadt 65203 Wiesbaden
Straße Rathausstr.40
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gehoben
Anschlüsse: DSL-Anschluss
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 1920
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Wunderschöne, exklusive 4 Zi. Wohnung im 1. OG eines Stadthauses mit 6 Parteien, welche im Jahre 2015 kernsaniert wurde. Diese Wohnung verfügt über einen spannenden, ausgefallenen Schnitt. Stellplätze sind in Planung.

Fotos werden auf Anfrage gesendet!


Vier Zimmer, endlich stehen Ihnen genügend Räumlichkeiten zur Verfügung, für Ihre individuelle Aufteilung.
Der Bodenbelag von den vier Zimmern sind mit Dielenböden ausgestattet. Bodenbelag/Türen, das gesamte Holzwerk, wurde 2015 bearbeitet und lackiert. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne, einen beheizbaren Handtuchhalter, WC, ein modernes Waschbecken, Granit- Boden, sowie weiße Wandfliesen. Die gesamte Wohnung/Wände, sind weiß verputzt = glatte Wände, keine Tapeten! Eine komplett neuwertige Elektro.- und Heizungsinstallation ist vorhanden! Nun zeige ich ihnen, Lage und ungefähre Raumgrößen dieser Wohnung:
Zur Türe hinein, erstreckt sich eine angenehm große Diele, von ca. 9 qm. Von hier aus, sind alle Wohnräume zentral zu erreichen. Zur linken Seite, vom Eingangsbereich gesehen, befindet sich ein Tageslichtbad, direkt daneben, die Küche, mit einer ansprechenden Größe, so dass eine Essecke integriert werden kann. Zurück zur Wohnungstüre, gegenüber des Flurs, befinden sich drei Wohnräume. Ganz links, ein Raum, mit ca. 21 qm Fläche. Das mittlere Schlafzimmer, verfügt über eine ungefähre Raumgröße von ca. 11 qm, rechts daneben, ein mögliches Kinder.- oder Arbeitszimmer, mit ca. 14 qm. Jetzt wird es interessant, das rechte Zimmer verfügt über eine doppelte Flügeltüre und verbindet ein weiteres, großes Zimmer, welches ebenso vom Flur aus, Zugang hat. Dieses weitläufige, sehr helle Wohnzimmer, mit 5 großen Fenstern und einem rundlichen Schnitt, verleiht dieser wunderschönen Räumlichkeit von ca. 27 qm, ein atemberaubendes Aussehen, es befindet sich rechts zum Eingang.
Hinzu:
- Keller
- Hinterhof

Ein sehr angenehmes, ruhiges und zentrales Wohnen in Wiesbaden-Biebrich. In Fußnähe befindet sich auch das Biebricher Schloss plus einem wunderschönen Park für Spaziergänge. Außerdem In Fußnähe befindet sich das schöne Rheinufer mit zahlreichen Restaurants und Cafe ´s. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Busverbindungen in Reichweite. In 2 Minuten sind Sie im Zentrum von Biebrich. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Provision: Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Für den Mieter fällt keine Provision an. Alle Maßangaben sind ungefähr und ohne Gewähr.

Auf Wunsch des Vermieters werden sowohl eine Selbstauskunft als auch eine Auskunft über die SCHUFA (www.schufa.de) vom Mieter abgefragt.

Als Makler haben wir für Sie alle Informationen die wir vom Eigentümer erhielten, zusammengestellt. Für Angaben Dritter wird keine Haftung übernommen.
Das Wohnhaus obliegt dem Denkmalschutz und braucht keinen Energieausweis! Das Gebäude genießt eine vorteilhafte und natürliche Bauweise!

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie die Immobilie besichtigen? Bitte füllen Sie die Eingabefelder aus und wir setzen uns mit Ihnen in Kontakt, um einen passenden Termin zu arrangieren.
Die Wohnung ist nur an solvente Mieter zu vergeben!

kalaydo.de-Code: a6450b1b
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Frau Schägger Petra
Dipl. Kfm. Dieter Engelmann Grundbesitzverwaltung & Realitätenmakler seit 1955
Friedrich Str. 46-48
65185 Wiesbaden
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Rathausstr.40, 65203 Wiesbaden