Altbauflair. Die Vergangenheit zur Zukunft machen - 2 Zimmer Wohnung, mit ca. 82 m² Wfl.

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
460,00 € ca. 82,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03973f4
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FTWB45
Referenznummer 47294362
Kaltmiete 460,00 €
Nebenkosten 158,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 618,00 €
Kaution 2 MKM
Stadt 42115 Wuppertal
Straße Anilinstraße 6
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 3. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 82,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, renovierungsbedürftig
Dach ausgebaut, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 220,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit 07.10.2016 bis 07.10.2026

Das viergeschossige, in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus, wurde um 1900 Bj. errichtet und ist voll unterkellert. Zum Haus gehört ein Gartenanteil, welches sich in Hanglage befindet.

Insgesamt befinden sich dort 6 Wohneinheiten, die bis auf die beiden Dachgeschosswohnungen, in den Jahren zwischen 2003 bis 2008 komplett saniert- und renoviert worden.

Die hier angebotene Mietwohnung, befindet sich im 3. OG - mit 2 Zimmer, ca. 82 m² Wohnfläche, mit Küche, Diele und großen Wannenbad mit Fenster und wo auch Ihre Waschmaschine ihren Platz findet.

Selbstverständlich gehört auch jeweils ein Kellerraum, als zusätzliche Nutzfläche, hinzu.

Der schöne Gemeinschaftsgarten, in Hanglage, lädt förmlich zum grillen ein und kann gerne genutzt werden. Studenten sind herzlich willkommen!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Wuppertal-Elberfeld, in einer ruhigen Straßenlage, jedoch zentrumsnah und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Geschäfte, zur Deckung des täglichen Bedarf, sind im Umkreis vorhanden sowie bietet das Stadtzentrum (Elberfeld) eine vielseitige Einkaufsmöglichkeit, die zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, gut erreichbar ist. Eine entsprechende Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs liegt in unmittelbarer Nähe.

Die nächste Autobahnauffahrt zur A 46 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

3. OG - 2 Zimmer Wohnung, ca. 82 m² Wfl., mit Küche, Diele und großem Wannenbad. Die weiteren Ausstattungsmerkmale lauten:

- Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit einem Laminatboden ausgestattet
- Küche, Diele und großes Wannenbad mit Fenster, sind mit einem weiß/graumelierten Fliesenbelag versehen
- eigene Gasetagenheizung
- Sat-Anschluß
- eigener Kellerraum (zusätzliche Ntzfl.)
- Nutzung des Gemeinschaftsgartens

Besichtigungen können jederzeit nach Absprache vorgenommen werden.

Ansprechpartner
Tatjana Bähr
Telefon: 02103 - 97 89 987
Mobil: 0152-0175 0104

Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden.

Hinweis: Alle Informationen zum Objekt beziehen sich auf Angaben des Eigentümers/Verwalter. Für die Vollständigkeit und Korrektheit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

kalaydo.de-Code: a03973f4
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Ihr Kontakt:
Frau Tatjana Bähr
Tatjana Bähr - Haus&Haus Immobilien und Wohnkonzepte
Bismarckpassage 4
40721 Hilden
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Anilinstraße 6, 42115 Wuppertal