ALTBAUWOHNUNG im PALAISGEBÄUDE

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.697,80 € ca. 105,48 m² 3
kalaydo.de-Code a0906a0c
Anzeige vom 20.04.2018
Objekt-Nr. 2K6MN42
Referenznummer 5/16797
Nebenkosten 277,20 €
Warmmiete 2.144,78 € (inkl. Betriebskosten)
Kaution 6000,00 €
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 105,48 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr ca. 1800
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 74,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

ALTBAUWOHNUNG nahe KOHLMARKT

Dieses im 2. Liftstock eines repräsentativen Palaisgebäudes gelegene Stilwohnung wird aktuell generalsaniert und bietet als Erstbezug folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, 2 SChlafzimmer (eines davon mit Zugang zu einem Badezimmer mit Dusche und einem Schrankraum) sowie ein separates WC.

Ausstattung:
- in allen Räumen durchgehend verlegter Eichen-Parkettboden,
- modern verflieste Naßräume,
- eingerichtete Komplettküche,
- Fernwärme-Zentralheizung.

Für die Beheizung wird ein Akontobetrag von Euro 105,- inkl. 20% USt. monatlich extra vorgeschrieben und jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Garagen:
Am Hof, Freyung, Herrenhof (Wallnerstraße).

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4: Station Karlsplatz, U1: Station Stephansplatz
Autobuslinie: 3A.

Angeboten wird ein auf 4 befristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht und Verlängerungsoption.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1697,8 zzgl 10% USt.Betriebskosten €252 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €194,98--------------------------------------------------- ---------------Gesamtbetrag €2144,78-------------------------------------------------- ----------------Heizwärmebedarf:74.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien

Nettokaltmiete: 1697,80 EUR

kalaydo.de-Code: a0906a0c
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Ihr Kontakt:
Frau Tina Gruber KALANDRA IMMOBILIEN
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IMMOBILIEN KALANDRA
Franz-Josefs-Kai 33
1010 WIEN
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