Altwarmbüchen - 3 Zi.-EG-Whg. im Fachwerkhaus

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
980,00 € ca. 102,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03863c6
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2GXTJ46
Referenznummer 5378
Kaltmiete 980,00 €
Nebenkosten 80,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 1960,00 €
1 Stellplatz , je 50,00 €
Stadt 30916 Isernhagen
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
offene Küche
Zustand: Erstbezug
Baujahr
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz: Carport
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Dieses tolle 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Ortsteil Altwarmbüchen auf der Hannoverschen Straße. Von der nur 3 Minuten Fußweg entfernten Bushaltestelle erreichen Sie in 8 Minuten die Straßenbahnhaltestelle in Altwarmbüchen und von hier aus sind Sie in 25 Minuten am Bahnhof in Hannover. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnen A7 und A2 sowie den Messeschnellweg nach Hannover.

Wohnen fast wie im Eigenheim! Der Zugang zu Ihrer neuen Wohnung über Ihren eigenen Eingang von der Hofseite des Gebäudeensembles. Hier stehen Ihnen zudem ein Stellplatz sowie optional ein überdachter Carportplatz mit einem dazugehörigen Abstellraum für Fahrräder, Gartenmöbel etc. zur Verfügung. Beim Betreten der Wohnung erreichen Sie über einen kurzen Flur in die zentrale Wohndiele von der alle anderen Räume abgehen und in die sich die Küche hin öffnet. Mit einem zentralen Essplatz beispielsweise wird dieser Bereich zum Mittelpunkt der Wohnung. Bei der umfangreichen Sanierung wurde liebevoll auf Details geachtet. So wurde unter anderem der schöne Dielenboden im Wohnbereich komplett aufgearbeitet und zum Teil das vorhandene Fachwerk freigelegt um einen großzügigen Wohnbereich zu gestalten. In der zentralen Diele befindet sich der Original Fliesenboden mit antiken Dekorfliesen der Jahrhundertwende. Die Schlafräume wurden mit neuem, weißen Eichenholzparkett versehen und passen sich in das Gesamtbild harmonisch ein. Die Wohnung wurde komplett tapeziert und kann vom neuen Mieter farblich individuell gestaltet werden. Es steht Ihnen eine Gäste-WC mit angrenzendem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC zur Verfügung. Von der offenen Küche aus, haben Sie Zugang auf Ihre eigene Terrasse mit dem angrenzenden, nach Süden ausgerichteten Garten. Hier ist ausreichend Platz und Freiraum für Kind und Hund. Für Ihre Gartengeräte steht Ihnen hier zudem ein kleiner Geräteschuppen zu Verfügung.

Wir bieten Ihnen hier als Erstbezug nach Sanierung eine besondere, helle und großzügige 3 Zi.-Whg. im Erdgeschoss eines schönen Fachwerkhauses am Rande von Altwarmbüchen. Die Wohnung wurde aufwändig saniert inkl. hochwertiger Dämmung der Außenwände und verfügt über eine offene Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei individuell zu nutzende Schlafräume. Ein Gäste-WC sowie eine Badezimmer mit Wanne, Dusche und Waschbecken rundet das Angebot ab. Diese tolle Wohnung ist ideal geeignet für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind. Auch Einzelpersonen mit Platzbedarf finden hier ein schönes Zuhause. Eine Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Voraussetzung für die Vermietung ist ein geregeltes Einkommen und möglichst langfristiges Interesse an der Wohnung. Eine Energieausweis lag bei Angebotserstellung noch nicht vor, wird aber beantragt!

Die Kaltmiete dieser tollen 102 m² Wohnung beträgt nur 980,- Euro zzgl. 50.-Euro Carport und die Nebenkosten ca. 80,- Euro inkl. Wasser-/Abwasser und Müllabfuhr. Gas-und Stromkosten sind direkt mit dem zuständigen Versorger abzurechnen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vorund Zunamen und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Kontaktdaten mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Alles Weitere bitte auf Anfrage! Sämtliche Angebote unter www.makler-team.com !

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Eigentümer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 120,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², Süd-Balkon/Terrasse

1 Carportplatz, Miete: 50,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03863c6
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Ihr Kontakt:
Herrn Bernd Stockhaus
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MT-Immobilien
Berckhusenstr. 5
30625 Hannover
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30916 Isernhagen