Ansehen: frisch modernisiertes Wohnglück

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
609,73 € ca. 84,10 m² 3
kalaydo.de-Code a05346c7
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2G26U4B
Referenznummer 85-0837030003
Kaltmiete 609,73 €
Nebenkosten 136,00 €
Heizkosten 105,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 850,73 €
Kaution 1829,19 €
Stadt 52074 Aachen OT Preuswald
Straße Altenberger Str. 9
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 28.11.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,10 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1971
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 108,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 07.04.2024

Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung (Preuswald) am südlichen Stadtrand von Aachen, direkt am Aachener Stadtwald, kurz vor der belgischen Grenze. Hier wohnt man sehr ruhig, umgeben von großzügigen baumbestandenen parkähnlichen Grünflächen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut, ca. alle 15 Min. gibt es einen Bus von und nach Aachen Zentrum. Die Aachener Innenstadt erreicht man vom Preuswald aus in ca. 10 Min. bequem und schnell. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort Kelmis (Belgien) oder in Aachen. Vor Ort gibt es außerdem einen kleinen Supermarkt mit Bäcker, Friseur, Kosmetikstudio, Arztpraxis, Kirche, Kindergarten und Grundschule.

Türsprechanlage; Isolierverglasung; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Kellerraum; Zentralheizung; Fernwärme; Bodenbelag PVC; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Schöne helle 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienwohnhaus mit maximal 8 Parteien. Das Haus ist von großzügigen Grünflächen umgeben, die von allen Mietern mitgenutzt werden können. Die Wohnung wird von der Vonovia komplett saniert und ab ca. Ende November bezugsfertig vermietet. Die Sanierung beinhaltet eine komplette Badsanierung, Erneuerung des Küchenfliesenspiegels, Verlegung eines PVC-Klicklaminates, Erneuerung des Zimmertüren etc. Darüberhinaus wird die gesamte noch frisch tapeziert. Wir weisen Sie darauf hin, dass es sich bei den veröffentlichten Innenfotos um Musterfotos handelt. Der tatsächliche Zustand der Wohnung kann von den Fotos abweichen. Wenn Sie eine preiswerte und bezugsfertige Wohnung in Aachen suchen, vereinbaren Sie jetzt einen Wohnungsbesichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Wir sind für Sie vor Ort: DI 10:00-13:00 Uhr / DO 15:00-18:00 Uhr - Reimser Str. 76B in 52074 Aachen - Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren können Sie jederzeit die Referenz-/Objektnummer 85-0837030003 auch per WhatsApp 01525 682 80 84 oder per Telegram an 'vonovia' senden. Weitere Informationen hierzu und zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter: www.vonovia.de/messenger.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a05346c7
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Ihr Kontakt:
Kundenservice
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Vonovia Kundenservice GmbH
Philippstr. 3
44803 Bochum
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Altenberger Str. 9, 52074 Aachen OT Preuswald