** Ansprechende Wohnung, Bad mit Wanne & Parkett nähe dem Rosental**

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
510,00 € ca. 67,95 m² 2
kalaydo.de-Code a0367a04
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2HFAE4X
Referenznummer 7361A
Kaltmiete 510,00 €
Nebenkosten 145,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 655,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 7,51 €
Kaution 1020,00 €
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04105 Leipzig
Straße Trufanowstraße 31
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 67,95 m²
Bad mit Wanne
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Zustand: saniert
Baujahr 1905
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1905
Endenergieverbrauch 90,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 26.04.2018

Fast 9.000 Einwohner fühlen sich im Norden des Leipziger Stadtzentrums derzeit sehr wohl. Villen großbürgerlichen Charakters prägen das Ortsbild, doch werden neben alten Gründerzeithäusern hier auch mehrgeschossige Platten- und Neubauten bewohnt.

Neben reichlich Gewerbe, dem Stadtbad sowie dem Leipziger Finanzamt locken vor allem der Nordplatz und die altehrwürdige Michaeliskirche Besucher ins Quartier.

Das idyllische Rosental, in dessen Mitte der Zoologische Garten Leipzig seine Pforten für Besucher öffnet, gilt hier als Garant für Erholung - die Balance zwischen Natur und urbanem Lifestyle machen Zentrum-Nord so lebenswert.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs existieren im Viertel zwar nur gering; die Gohlis-Arkaden sowie eine Vielzahl an unterschiedlichsten Geschäften in den Promenaden des Leipziger Hauptbahnhofs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

- Bad mit Wanne
- WM-Anschluss im Bad
- Abstellraum
- Parkett

Diese schöne 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Stadtteil Zentrum-Nord.

Auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes und großzügiges Wohnzimmer sowie ein weiteres helles Zimmer.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein innen liegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie über eine separate Küche.

Stauraum für die kleinen Dinge des Haushalts hält ein Abstellraum im Flur bereit. Alle Wohnräume sind mit ansprechendem Parkettboden ausgestattet.

Die nächste Straßenbahnlinie ist nur 200 m von Ihrem neuen Zu Hause entfernt. Von hier aus gelangen Sie über drei Haltestationen in das Zentrum der Stadt.

Erholung finden Sie im beliebten Rosental Park, welchem Sie in nur sechs Minuten zu Fuß erreichen. Highlights wie der Zoo oder das Gohliser Schlösschen befinden sich ebenso in direkter Umgebung.

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Für Familien liegen zwei Kindergärten, zwei Schulen und ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe.

Für Fragen oder Terminabsprachen stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 0341-900 44 00 zur Verfügung!

Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a0367a04
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Ihr Kontakt:
Herr André Honert
-
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
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Trufanowstraße 31, 04105 Leipzig