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Anspruchsvolles Wohnen in Pempelfort - dem "Quartier mit urbaner Atmosphäre"

2.000 € Kaltmiete
120,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaltmiete 2.000 €
Nebenkosten 180 €
Heizkosten 80 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Kaution 6.000 €
1 Stellplatz , je 100 €
Gewerblich Bad mit Wanne barrierefrei, Kelleranteil Einbauküche Erdgeschoss Fliesenboden, Parkettboden Fußbodenheizung Garten, Terrasse Gas Personenaufzug renoviert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a771b202
Online-ID 2vhr74k
Referenznummer 180110
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Geschoss Erdgeschoss. Geschoss (Erdgeschoss)
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche 120,00 m²
Bad mit Wanne
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: renoviert
barrierefrei, Kelleranteil
Baujahr 2009
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 123,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis
Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR

Lage

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt ruhig und doch zentral.
Unmittelbar vor dem Gebäudekomplex befindet sich eine kinderfreundliche, große Grünfläche, die dank des einzigartigen Flairs für sportliche Aktivitäten wie aber auch Spaziergänge geeignet ist.
Unweit der Wohnung befindet sich das auf der Marc-Chagall-Straße errichtete "Le Flair- das Viertel voller Leben".

Einkaufsläden etwa, aber auch Restaurants, Bars und gemütliche Cafés sind, ebenso wie diverse Grünanlagen, fußläufig erreichbar.
Das gut ausgebaute Verkehrs- und Straßennetz sorgt dafür, dass sich Anwohner und Besucher wohlfühlen.
Hier findet sich ein großes Kultur- und Freizeitangebot an einem Ort wieder. Dabei liegt Pempelfort nah zum Stadtzentrum sowie zum Rhein- dies dürfte mitunter der Grund dafür sein, dass Pempelfort als ein äußerst beliebter und lebhafter Wohnstandort gilt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Stadt 40211 Düsseldorf
Straße Schinkelstr. 23
Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Für die Böden wurde hochwertiges Parkett und hochwertiger Naturstein verwendet.
Im Mietpreis nicht inbegriffen ist die Einbauküche inkl. Küchengeräte. Diese kann bei Bedarf gegen eine Abstandszahlung vom Eigentümer übernommen werden.

Objekt

Bei der Mietwohnung handelt es sich um eine Erdgeschosswohnung mit eigenem, großzügigem, Garten in bester Lage.
Unmittelbar am Rhein gelegen, gehört der Stadtteil Pempelfort zu den Szenevierteln Düsseldorfs.
Die Wohnung lädt mit ihrer über 18 qm großen Terrasse und dem ca. 90 qm großen, schönen Garten zum gemütlichen Ausklingen des Tages ein.
Das Haus verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen anfährt.

Dank des optimalen Zuschnitts der Wohnung ist diese auch für Selbstständige prädestiniert: Die Lage und die Aufteilung der Wohnung laden auch wegen einer weiteren Zugangsmöglichkeit zur heimischen Bürotätigkeit ein.

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a771b202
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