**Attraktive 3-Zimmer Penthousewohnung** Erstbezug in Bonn-Oberkassel

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.650,00 € ca. 122,00 m² 3
kalaydo.de-Code a044fcd2
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2HHES4A
Referenznummer KW-768M
Kaltmiete 1.650,00 €
Nebenkosten 245,00 €
1 Stellplatz , je 60,00 €
Stadt 53227 Bonn
Straße
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Geschoss 2. Obergeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 122,00 m²
Balkon
Einbauküche
Zustand: gehoben
Baujahr 2017
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 23,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 04.03.2025

Die zu vermietende Wohnung befindet sich in sehr bevorzugter Wohnlage von Bonn-Oberkassel.
Oberkassel ist einer der beliebtesten Ortsteile und das Bonner Tor zum Siebengebirge. Der Stadtteil liegt zwischen dem Rhein und dem Naturschutzgebiet Ennert. Seine historischen Bauensembles, die Rheinpromenade und der Blick auf das Siebengebirge verleihen dem Stadtteil seinen besonderen Charme. Der schöne Bonner Stadtteil verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Die Haltestellen zweier Stadtbahnlinien und die rechtsrheinische Strecke der Deutschen Bahn befinden sich direkt in Oberkassel, das Autobahnkreuz Bonn-Ost (A59) ist nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen findet man vor Ort. Dank der guten Verkehrsanbindung ist man zum Einkaufen auch schnell im Zentrum von Beuel oder der Bonner City. Freizeitmöglichkeiten bieten die örtlichen Vereine und die beliebte Rheinpromenade. Die friedlichen Waldwege des Ennerts laden zum Spazieren gehen oder Joggen ein. Fast ländlich idyllisch und doch stadtnah das zeichnet Oberkassel als Wohnstandort aus.

Diese moderne Penthousewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen 5-Parteienhaus in Bauhausstil, welches ursprünglich im Jahre 1933 / 2017 erbaut wurde und aktuell eine komplette Kernsanierung erfährt und einem Neubau gleicht.
Das moderne Penthouse mit insgesamt 3 Zimmern erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche einschl. 2 Terrassen von ca. 122 m² und ist komplett barriererfrei.
Das Wohnerlebnis dieser außergewöhnlichen Wohnung beginnt schon mit der bequemen Aufzugfahrt bis mitten in die Wohnung. Wahlweise steht natürlich auch das Treppenhaus zur Verfügung. Man betritt die Wohnung in einem freundlichen Entree und gelangt angrenzend in das Herzen der Wohnung in den großen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche. Eine große bodentiefe Fensterfront mit Schiebeelement auf die Dachterrasse sorgt für freundliche Helligkeit. Das Mietangebot beinhaltet eine bereits neu eingebaute moderne Nolte-Küchemit weißen Lackoberflächen samt Elektrogeräten, welcher Hobbyköchen das Herz höher schlagen lässt. Praktischerweise befindet sich hier noch ein tageslichtheller Hauswirtschaftsraum, welcher mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner versehen ist. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Schlafbereich mit angrenzender Ankleide und EnSuite Bad. Das Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, begehbaren übergroßen Dusche, Waschtisch, beleuteten Spiegelschrank und Hänge-WC ähnelt mit optisch sehr schönen hellen Fliesen einer persönlichen Wellness-Oase. Vom Schlafzimmer aus gelangt man über einen direkten Zugang auf die hintere Dachterrasse. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC ausgestattet mit Hänge-WC und Handwaschbecken, welches man vom Flur aus betritt. Erwähnenswert sind die beiden Dachterrassen. Eine Terrasse mit ca. 13 m² verwöhnt Sie mit dem Ausblick auf den idyllischen Steinbruch von Oberkassel, die größere und teilüberdachte Dachterrasse mit ca. 29 m² erlaubt Ihnen einen Ausblick bis über Bonn hinaus. Hier ist die Erholung vom Alltag im Sonnenschein bei einem Gläschen Wein garantiert. Für die ausreichende Beleuchtung in den späten Abendstunden sorgt ein eingebautes LED-Lichtsystem auf beiden Dachterrassen.

Das ganze Haus ist barrierefrei errichtet worden, so dass alle Etagen und Wohnungen senioren-/behindertengerecht geeignet sind. Alternativ zum Treppenhaus ist auch ein Aufzug nutzbar, welcher das barrierefreie Wohnen perfekt abrundet.

Im Erdgeschoss des Treppenhauses befindet sich ein Raum, der die Möglichkeit der Unterbringung von Fahrrädern und Rollstühlen bietet.

Die Lichtfunktionen des Treppenhauses sowie des Flurs und des Kellerflurbereiches erfolgen durch Bewegungsmelder.

Alle Wohnungen in diesem hochmodernen Objekt sind selbstverständlich mit Rauchmeldern ausgestattet. Außerdem verfügt jede Wohnung über eine Videogegensprechanlage.

Ein 4-stufiges LED Lichtsystem sorgt für stimmungsvolle Beleuchtung im gesamten Wohnbereich.

Die Wohnbereiche wie auch die Schlafzimmer besitzen LAN-Anschlüsse zur Nutzung von Internet und Fernseher.

Das ganze Haus ist barrierefrei errichtet worden, so dass alle Etagen und Wohnungen senioren-/behindertengerecht geeignet sind. Alternativ zum Treppenhaus ist auch ein Aufzug nutzbar, welcher das barrierefreie Wohnen perfekt abrundet.

Das gesamte Objekt wird mit einer gehobenen Ausstattung versehen, so z. B. sieht der Eigentümer sehr hochwertigen und extremstrapazierfähigen und pflegeleichten Kunststoffboden in dunkler Holzoptik vor. Die Räumlichkeiten werden durch ihre ausgewählte Ausstattung gemütliche und wohnliche Atmosphäre ausstrahlen.

Ein Garagenplatz mit elektronischem Sektionaltor gehört mit zu dieser Wohnung, welcher für Euro 60/mtl. angemietet wird.

Die gesamte Penthousewohnung ist in allen Räumen mit einer LED-Lichtanlage ausgestattet.

Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung, welche durch eine Wärmepumpe betrieben wird. Hier wurde ein KFW 70 Effizienzhaus erbaut.

Wenn Sie neugierig geworden sind, rufen Sie uns für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichitgungstermins an! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.03.2015
Endenergiebedarf Wärme: 23.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Wärmelieferung
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2015

Anzahl Balkone: 1

1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR

kalaydo.de-Code: a044fcd2
631 Aufrufe online seit 28.07.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Nicole Rindsfüßer
-
Immobilien Peter Kittlaus e.K.
Bahnhofstraße 12
53721 Siegburg
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