Attraktive 4 Zimmer Altbauwohnung mit Wintergarten und Balkon in zentraler Lage

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.320,00 € ca. 152,50 m² 4
kalaydo.de-Code a0536b53
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GXZY4B
Kaltmiete 1.320,00 €
Nebenkosten 340,00 €
Warmmiete 1.660,00 €
Kaution 2640 €
Stadt 34134 Kassel
Straße Leuschnerstraße 33
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Geschoss 1. Obergeschoss
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 152,50 m²
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon, Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Parkettboden
Holzfenster
Zustand: renoviert
Gartenmitbenutzung
Kabelanschluss
Baujahr 1913
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Hier präsentiert sich eine freundliche und sehr großzügige 4 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer im 1. Obergeschoss in einer attraktiven, denkmalgeschützten Jugendstilvilla, die als „Landhaus Prof. Weber“ in das Geschichtsbuch der Stadt Kassel eingegangen ist. Das von den Kasseler Architekten Langenberg 1913 für den Prof. Weber in Niederzwehren erbaute Einfamilienhaus ist ein Liebhaberobjekt, das in Kassel seines Gleichen sucht.

Das große Gartengrundstück mit altem Baumbestand kann gerne genutzt werden.

Für das Unterstellen Ihres Fahrzeuges kann Ihnen gerne eine auf dem Grundstück befindliche Garage angeboten werden.

Die Denkmalgeschützte Villa befindet sich in guter Lage im Stadtteil Niederzwehren. Die Autobahnanbindung an die A7, der A44 und A49 sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Haustür. Die Haltestelle der Straßenbahn und das Einkaufzentrum „dez“ und weitere Einkaufsmärkte, die den täglichen Bedarf decken, sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte, Schule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.

Nördlich des Stadtteils Niederzwehren, in fußläufiger Entfernung, erstreckt sich der Park Schönfeld. Dieser Park wird als grüne Verbindung zwischen Habichtswald und Fulda-Aue angesehen. Hier können Sie lange Spaziergänge unternehmen und zwischen herrlich duftenden Blumenlandschaften, dem Bachlauf des Spittel Baches oder anderen Teichen und uralten Kastanien vorbeischlendern.

Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele von welcher aus Sie Zugang zu allen Räumen haben.

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer historischen, aufwändig gestalteten, bemalten Kassettendecke versehen. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, und mit Heizung versehenen Wintergarten, von dem aus Sie einen uneingeschränkten Blick in den Garten haben.
Über die gegenüber liegende Schiebetür betritt man das ebenfalls mit Kassettendecke versehene Speisezimmer, welches auch über einen Zugang zur Diele und das benachbarte Herrenzimmer verfügt. Über das geräumige und helle Herrenzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Hier können Sie ihre Freunde empfangen oder Ihr Büro einrichten. Alle Räume sind mit historischem, aufbereitetem Fischgrät-Eichen-Parkett versehen und unterstreichen den Altbaucharakter der Wohnung.

Die geräumige Küche verfügt zudem über einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum in dem der alte Fliesenspiegel erhalten wurde. Dieser verfügt auch über eine Anschlussmöglichkeit für Ihre Waschmaschine.

Über die Diele erreichen Sie ebenfalls das geräumige Schlafzimmer, welches vom angrenzenden Badezimmer lediglich über eine Wandscheibe vom übrigen Raum getrennt ist. Zwei Waschtische und eine Badewanne sowie die separate Dusche lassen keine Wünsche an ein zeitgemäßes Badezimmer offen. Von hier gelangen Sie in das abgeschlossene WC. Ein Gäste-WC ist über die Diele erschlossen.

nach Absprache

- Historische, bemalte Kassettendecke im Wohnzimmer
- Fischgrät-Eichen-Parkett in den Wohn- und Arbeitsräumen
- Einbauküche
- Hauswirtschaftsraum
- Historische Holz-Kastenfenster
- Wintergarten
- Balkon
- Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Garten-/ mitbenutzung
- Gegensprechanlage

kalaydo.de-Code: a0536b53
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Leuschnerstraße 33, 34134 Kassel