Attraktive Neubau-4-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und Loggia in LU-Oggersheim/Melm (Provisionsfrei)

Kaltmiete Wohnfläche Zimmer
1.180,00 € ca. 107,00 m² 4
kalaydo.de-Code a97417ca
Anzeige vom 14.08.2019
Objekt-Nr. 2r9gn4b
Kaltmiete 1.180,00 €
Nebenkosten 220,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 1.400,00 €
Kaution 3540 €
2 kalaydo.estate.expose.parkingSlots , je 50,00 €
Stadt 67071 Ludwigshafen am Rhein
Straße Albert-Haueisen-Ring 7
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Geschoss 1. Obergeschoss
Bezugsfrei ab 14.10.2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Zustand: Neubau
Kelleranteil
Baujahr 2019
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 45,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Es handelt sich um ein Objekt in einem attraktiven Neubau zum Erstbezug, mit gehobener Ausstattung, modernem Grundriss, Aufzug, 3-fach Verglasung, elektrisch betriebenen Rolläden sowie elektronischem Türöffner mit Videogegensprechanlage.
Die Tür zur geräumigen Loggia ist mit einer zusätzlichen Einbruch-Sicherung versehen.
Energetisch ist die Wohnanlage auf aktuellem Stand.

Exposé des Bauträgers:
https://ostermayer-wohnbau.com/index.php/wohnimmobilien/lu -melm-malerquartier.html

Das Apartment A8 befindet sich in der ersten Etage, mit Blick zum grünen Innenhof der Wohnanlage.
Der Bodenbelag besteht generell aus hellen Fliesen, im Schlafbereich und in den beiden Zimmern ist Laminat mit Holzstruktur verlegt.
Große Fenster lassen viel Licht in die Zimmer. Türen und Fenster sind in weiß gehalten. Zum Teil verbreiterte Türen sowie eine ebenerdige Dusche bieten erhöhten Komfort.
Der moderne Grundriss bietet einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großzügiger Südwest-Loggia.
Neben einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, außerdem ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, eine zentrale Diele sowie ein Abstellraum.
Zusätzlich ist ein eigener abgeschlossener Kellerraum vorhanden.
Des Weiteren gibt es einen Waschmaschinen-/Trockner-Raum mit eigenem Stellplatz / abschließbaren Steckdosen sowie einen Fahrradabstellraum.
Ein doppelter TG-Stellplatz (hintereinander) steht ebenfalls zur Vermietung.

Die Wohnanlage befindet sich im Nord-Westen Ludwigshafens, im Stadtteil Oggersheim-Melm.
Das Wohngebiet Melm ist von Feldern sowie (Bade-)Seen umgeben und verfügt über eine großzügige Parkanlage mit Spielplätzen. Spazier- und Radwege laden zum Abschalten und Entspannen ein.
Des Weiteren befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitangebote in direkter Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie ein Friseurladen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Im Umkreis von ca. 1km befinden sich ein Hausärzte-Zentrum, eine Zahnarzt-Praxis, eine Apotheke sowie KiTas, Kindergärten und eine Grundschule.

ENTFERNUNGEN:
Bushaltestelle ca. 75 m
Supermarkt (Netto) / Bäcker (Görtz) ca. 350m
Innenstadt Ludwigshafen ca. 5,8 km
Hauptbahnhof Mannheim ca. 9 km
Gute Anbindung an Autobahnen/Schnellstraßen in alle Richtungen

Anfragen bitte mit kurzem Anschreiben und Kontaktdaten (Telefon und Email).

Folgende Dokumente werden von WohnungsInteressenten (und deren Partner) benötigt:

1) Mieter-Selbstauskunft (Beigefügtes Formular von "Haus & Grund")
2) Identitäts-Nachweis
3) Aktueller SCHUFA Bonitäts-Check
4) Arbeitsvertrag sowie die drei letzten Einkommens-Nachweise
5) Die drei letzten Mietzahlungs-Nachweise

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: a97417ca
25 Aufrufe online seit 14.08.2019 Verstoß melden
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Albert-Haueisen-Ring 7, 67071 Ludwigshafen am Rhein